Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Kievitspad 51

2461BL Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Kievitspad 51 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Bieden vanaf € 525.000,- k.k.! Royale uitgebouwde dakterraswoning aan de rand van bebouwde kom met prachtig vrij uitzicht over de ringsloot en de uitgestrekte weilanden - Aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime living en keuken is - Fenomenaal uitzicht aan de voorzijde op de polder - Voorzien van 12 zonnepanelen en een airco - Badkamer in 2022 compleet vernieuwd - Fijn dakterras op de 2e verdieping met weids uitzicht - Gelegen aan een autovrije straat aan de rand van een woonwijk - Voorzien van een zonnescherm, screens, rolluiken en horren - Midden in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Zoek je een instapklare woning op een unieke locatie? Kom dan zeker kijken bij deze keurig onderhouden eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde sfeervol uitgebouwd, beschikt over een fijne achtertuin en ligt aan een rustig, autovrij pad in de populaire Vogelbuurt. De ligging aan een voetpad zorgt voor extra rust. Parkeren kan gemakkelijk aan het begin van de straat of op het achtergelegen plein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe nabijheid. Deze type woningen is geliefd vanwege het dakterras op de tweede verdieping, de royale woonoppervlakte en de fijne lichtinval door de grote raampartijen. De indeling Je komt binnen in de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en toiletruimte met closet en fonteintje. De speelse Z-vormige woonkamer is duidelijk verdeeld in een zit- en eethoek. De zithoek ligt aan de voorzijde en heeft een breed raam met uitzicht over de voortuin, de dijk en het uitgestrekte polderlandschap. Zittend op de bank kijk je uit op wandelaars en fietsers op de Ringdijk – een levendig en rustgevend uitzicht, versterkt door het spel van wolkenluchten. De sfeervolle houtkachel en de mooie open spiltrap (vernieuwd in 2022) maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning is in 2007 een grote uitbouw geplaatst met grote raampartijen en openslaande deuren. Hierdoor is een riante eethoek met half open keuken ontstaan en bieden grote ramen uitzicht over de diepe achtertuin. De keuken staat in een ruim L-vormig blok in landelijke stijl en is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 6 pitten en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vriezer, magnetron en vaatwasser. Op de vloer liggen donkere plavuizen met vloerverwarming. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken en via openslaande deure in de uitbouw. Tuin: De achtertuin ligt op het (zuid)oosten, heeft een diepte van bijna 11 meter en is fraai aangelegd met sierbestrating en een karakteristieke plantaan. Via de poort is het nabij gelegen parkeerterrein bereikbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging (met vernieuwd dak in 2020) met elektra. Er is ook een buitenkraan. De voortuin ligt op het (noord)westen aan een rustig voetpad. Dankzij de ligging en afmeting kun je hier heerlijk zitten en genieten van de zon en het uitzicht. 1e verdieping: Via de stijlvolle spiltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en rolluiken. De derde, grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met fraaie staldeuren en elektrisch screen voor de ramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en slim ingedeeld. Er is een inloopdouche met rainshower en handdouche, een vrijhangend toilet en een dubbel wasmeubel met inbouwkranen. De tegelvloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich nog een grote diepe vaste kast. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. In het trapgat is een airco geplaatst (2020), en de overloop heeft vaste kasten en een dakraam voor extra daglicht. Vanaf hier is er toegang tot zowel de slaapkamer als de waskamer. De waskamer beschikt over een dakraam, kleine pantry met water, de opstelling voor de cv-ketel, omvormer (2025) voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en grote raampartijen aan de voorzijde met screens. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras met prachtig weids uitzicht. Bij vergelijkbare woningen is op de plek van het dakterras een dakkapel geplaatst, waarmee de slaapkamer vergroot en eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Een dakkapel of dakraam aan de achterzijde zou deze verdieping nog veelzijdiger maken. Benieuwd naar deze sfeervolle, royale en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie? Bel dan snel 0172-571522 voor een afspraak. Wij laten je deze woning graag zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.