Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Kievitspad 51

2461BL Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Kievitspad 51 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Bieden vanaf € 525.000,- k.k.! Royale uitgebouwde dakterraswoning aan de rand van bebouwde kom met prachtig vrij uitzicht over de ringsloot en de uitgestrekte weilanden - Aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime living en keuken is - Fenomenaal uitzicht aan de voorzijde op de polder - Voorzien van 12 zonnepanelen en een airco - Badkamer in 2022 compleet vernieuwd - Fijn dakterras op de 2e verdieping met weids uitzicht - Gelegen aan een autovrije straat aan de rand van een woonwijk - Voorzien van een zonnescherm, screens, rolluiken en horren - Midden in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Zoek je een instapklare woning op een unieke locatie? Kom dan zeker kijken bij deze keurig onderhouden eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde sfeervol uitgebouwd, beschikt over een fijne achtertuin en ligt aan een rustig, autovrij pad in de populaire Vogelbuurt. De ligging aan een voetpad zorgt voor extra rust. Parkeren kan gemakkelijk aan het begin van de straat of op het achtergelegen plein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe nabijheid. Deze type woningen is geliefd vanwege het dakterras op de tweede verdieping, de royale woonoppervlakte en de fijne lichtinval door de grote raampartijen. De indeling Je komt binnen in de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en toiletruimte met closet en fonteintje. De speelse Z-vormige woonkamer is duidelijk verdeeld in een zit- en eethoek. De zithoek ligt aan de voorzijde en heeft een breed raam met uitzicht over de voortuin, de dijk en het uitgestrekte polderlandschap. Zittend op de bank kijk je uit op wandelaars en fietsers op de Ringdijk – een levendig en rustgevend uitzicht, versterkt door het spel van wolkenluchten. De sfeervolle houtkachel en de mooie open spiltrap (vernieuwd in 2022) maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning is in 2007 een grote uitbouw geplaatst met grote raampartijen en openslaande deuren. Hierdoor is een riante eethoek met half open keuken ontstaan en bieden grote ramen uitzicht over de diepe achtertuin. De keuken staat in een ruim L-vormig blok in landelijke stijl en is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 6 pitten en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vriezer, magnetron en vaatwasser. Op de vloer liggen donkere plavuizen met vloerverwarming. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken en via openslaande deure in de uitbouw. Tuin: De achtertuin ligt op het (zuid)oosten, heeft een diepte van bijna 11 meter en is fraai aangelegd met sierbestrating en een karakteristieke plantaan. Via de poort is het nabij gelegen parkeerterrein bereikbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging (met vernieuwd dak in 2020) met elektra. Er is ook een buitenkraan. De voortuin ligt op het (noord)westen aan een rustig voetpad. Dankzij de ligging en afmeting kun je hier heerlijk zitten en genieten van de zon en het uitzicht. 1e verdieping: Via de stijlvolle spiltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en rolluiken. De derde, grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met fraaie staldeuren en elektrisch screen voor de ramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en slim ingedeeld. Er is een inloopdouche met rainshower en handdouche, een vrijhangend toilet en een dubbel wasmeubel met inbouwkranen. De tegelvloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich nog een grote diepe vaste kast. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. In het trapgat is een airco geplaatst (2020), en de overloop heeft vaste kasten en een dakraam voor extra daglicht. Vanaf hier is er toegang tot zowel de slaapkamer als de waskamer. De waskamer beschikt over een dakraam, kleine pantry met water, de opstelling voor de cv-ketel, omvormer (2025) voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en grote raampartijen aan de voorzijde met screens. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras met prachtig weids uitzicht. Bij vergelijkbare woningen is op de plek van het dakterras een dakkapel geplaatst, waarmee de slaapkamer vergroot en eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Een dakkapel of dakraam aan de achterzijde zou deze verdieping nog veelzijdiger maken. Benieuwd naar deze sfeervolle, royale en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie? Bel dan snel 0172-571522 voor een afspraak. Wij laten je deze woning graag zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
179 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.