Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Kuiperserf 12

2461CV Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Kuiperserf 12 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen vlakbij het water, midden in het Groene Hart, met eigen ligplaats én deels uitzicht op de plas – dit is zo’n plek waar je iedere dag het gevoel van vrijheid ervaart. Pluspunten op een rij: - Een ruime. lichte en gezellige woning met garage - Woning compleet gerenoveerd in 2015 - De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen - Drie ruime slaapkamers en een kinderkamer op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche met stoomfunctie - Rustige ligging aan een autoluw woonerf met parkeergelegenheid op eigen terrein - Achtertuin op het noordwesten met overkapping en houtkachel - Eigen ligplaats en aanlegsteiger in naastgelegen haventje In een rustig en autoluw woonerf staat deze comfortabele hoekwoning met garage op een ruime kavel van 220 m². De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in 2015 door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd op het gebied van de installaties, deels kunststof kozijnen en een vernieuwde meterkast. Aan de voor en achterzijde zijn er dakkapellen geplaatst er is een nieuwe badkamer, de elektrische installaties zijn vernieuwd, er is een nieuwe cv geplaatst met nieuwe radiatoren en nieuwe vloerverwarming op de begane grond en zo ook een nieuw kozijn met openslaande deuren. Daarnaast is er ook nog een nieuwe voor-, achter- en garagedeur geplaatst. Hierdoor woon je hier met het comfort van nu, zonder zorgen over achterstallig onderhoud. Extra bijzonder: samen met slechts 8 woningen beschik je over een eigen ligplaats en aanlegsteiger in het naastgelegen haventje. Begane grond De begane grond ademt sfeer en comfort. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin De zonnige achtertuin met overkapping en houtkachel vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu geniet van een lange zomeravond of een frisse herfstdag, hier zit je altijd comfortabel. Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage (welke gekoppeld is aan de buren) met elektrische roldeur. Garage De garage is voorzien van verwarming, koud water en elektra en beschikt over een elektrische roldeur. Dankzij de muur- en dakisolatie en het aanwezige dubbel glas is het hier een comfortabele ruimte om te klussen of te werken. In de vloer was voorheen een motorlift geplaatst; deze kan desgewenst opnieuw worden geïnstalleerd, ideaal voor het uitvoeren van onderhoud aan je motor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer, allen met elektrische rolluiken. Over de gehele verdieping zijn de kamers en badkamer voorzien van een dakkapel. De in 2015 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een douche met stoomfunctie. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De open zolder met dubbele Velux dakvensters biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens de aansluitingen voor was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie (2023). Een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Het kan hier allemaal. De ligging is ideaal: landelijk en waterrijk, nabij de Langeraarse Plassen – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van Alphen aan den Rijn, de N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Een complete woning op een unieke plek, waar rust, ruimte en water samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. U maakt een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.