Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Kuiperserf 12

2461CV Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Kuiperserf 12 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen vlakbij het water, midden in het Groene Hart, met eigen ligplaats én deels uitzicht op de plas – dit is zo’n plek waar je iedere dag het gevoel van vrijheid ervaart. Pluspunten op een rij: - Een ruime. lichte en gezellige woning met garage - Woning compleet gerenoveerd in 2015 - De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen - Drie ruime slaapkamers en een kinderkamer op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche met stoomfunctie - Rustige ligging aan een autoluw woonerf met parkeergelegenheid op eigen terrein - Achtertuin op het noordwesten met overkapping en houtkachel - Eigen ligplaats en aanlegsteiger in naastgelegen haventje In een rustig en autoluw woonerf staat deze comfortabele hoekwoning met garage op een ruime kavel van 220 m². De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in 2015 door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd op het gebied van de installaties, deels kunststof kozijnen en een vernieuwde meterkast. Aan de voor en achterzijde zijn er dakkapellen geplaatst er is een nieuwe badkamer, de elektrische installaties zijn vernieuwd, er is een nieuwe cv geplaatst met nieuwe radiatoren en nieuwe vloerverwarming op de begane grond en zo ook een nieuw kozijn met openslaande deuren. Daarnaast is er ook nog een nieuwe voor-, achter- en garagedeur geplaatst. Hierdoor woon je hier met het comfort van nu, zonder zorgen over achterstallig onderhoud. Extra bijzonder: samen met slechts 8 woningen beschik je over een eigen ligplaats en aanlegsteiger in het naastgelegen haventje. Begane grond De begane grond ademt sfeer en comfort. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin De zonnige achtertuin met overkapping en houtkachel vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu geniet van een lange zomeravond of een frisse herfstdag, hier zit je altijd comfortabel. Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage (welke gekoppeld is aan de buren) met elektrische roldeur. Garage De garage is voorzien van verwarming, koud water en elektra en beschikt over een elektrische roldeur. Dankzij de muur- en dakisolatie en het aanwezige dubbel glas is het hier een comfortabele ruimte om te klussen of te werken. In de vloer was voorheen een motorlift geplaatst; deze kan desgewenst opnieuw worden geïnstalleerd, ideaal voor het uitvoeren van onderhoud aan je motor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer, allen met elektrische rolluiken. Over de gehele verdieping zijn de kamers en badkamer voorzien van een dakkapel. De in 2015 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een douche met stoomfunctie. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De open zolder met dubbele Velux dakvensters biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens de aansluitingen voor was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie (2023). Een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Het kan hier allemaal. De ligging is ideaal: landelijk en waterrijk, nabij de Langeraarse Plassen – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van Alphen aan den Rijn, de N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Een complete woning op een unieke plek, waar rust, ruimte en water samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. U maakt een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.