Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Leeuwerikspad 34

2461BJ Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Leeuwerikspad 34 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, goed onderhouden tussenwoning met dakterras en schitterend vrij uitzicht! Op een rustige en landelijke locatie aan de rand van Ter Aar staat deze sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning te koop. Direct aan een groen plantsoen gelegen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. Met een modern dakterras, een luxe keuken, kunststof kozijnen, openslaande deuren en maar liefst 4 slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt aan woongemak, stijl én leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en vriendelijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een gezellige open haard, warme plavuizen vloer met vloerverwarming, een speelse spiltrap én zicht op het uitgestrekte gazon aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2020) is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte. De eettafel kan direct naast de keuken worden geplaatst, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Via zowel de keuken als de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het westen in. Op warme dagen zorgt de elektrische zonnewering (2023) voor aangename schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Op de voorzolder is bovendien een extra slaap- of werkplek gecreëerd. Verder vindt u hier de CV-ketel (Vaillant 2024) en de opstelplaats voor de wasmachine. Wie meer ruimte wil, heeft zelfs de mogelijkheid om het dakterras te vervangen door een dakkapel. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verbeterd. Denk aan schilderwerk buiten (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, opnieuw gevoegde schoorsteen met nieuw lood (2023), elektrische zonwering (2023) én een voor- en achtertuin die in 2023 volledig opnieuw zijn bestraat. Ter Aar biedt een heerlijke woonomgeving midden in het Groene Hart. Rust, natuur en water zijn volop aanwezig, terwijl steden als Amsterdam, Leiden en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Feiten op een rij: Zeer lichte tussenwoning door grote raampartijen en openslaande deuren Moderne keuken vernieuwd in 2020 Vier slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping Zonnig dakterras met mogelijkheid voor dakkapel Vrijstaande stenen berging met elektra Diepe tuin op het westen, met achterom Elektrische zonnewering (2023) Schilderwerk buiten (2023) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhout kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas CV-ketel Vaillant (2024) Nette badkamer, douchecabine en kranen vernieuwd in 2024 6 zonnepanelen (2024) Energielabel B Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over groot gazon Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten Speelse split-level trap in de woonkamer Voor- en achtertuin opnieuw bestraat in 2023 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.