Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Leeuwerikspad 34

2461BJ Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Leeuwerikspad 34 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, goed onderhouden tussenwoning met dakterras en schitterend vrij uitzicht! Op een rustige en landelijke locatie aan de rand van Ter Aar staat deze sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning te koop. Direct aan een groen plantsoen gelegen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. Met een modern dakterras, een luxe keuken, kunststof kozijnen, openslaande deuren en maar liefst 4 slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt aan woongemak, stijl én leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en vriendelijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een gezellige open haard, warme plavuizen vloer met vloerverwarming, een speelse spiltrap én zicht op het uitgestrekte gazon aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2020) is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte. De eettafel kan direct naast de keuken worden geplaatst, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Via zowel de keuken als de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het westen in. Op warme dagen zorgt de elektrische zonnewering (2023) voor aangename schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Op de voorzolder is bovendien een extra slaap- of werkplek gecreëerd. Verder vindt u hier de CV-ketel (Vaillant 2024) en de opstelplaats voor de wasmachine. Wie meer ruimte wil, heeft zelfs de mogelijkheid om het dakterras te vervangen door een dakkapel. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verbeterd. Denk aan schilderwerk buiten (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, opnieuw gevoegde schoorsteen met nieuw lood (2023), elektrische zonwering (2023) én een voor- en achtertuin die in 2023 volledig opnieuw zijn bestraat. Ter Aar biedt een heerlijke woonomgeving midden in het Groene Hart. Rust, natuur en water zijn volop aanwezig, terwijl steden als Amsterdam, Leiden en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Feiten op een rij: Zeer lichte tussenwoning door grote raampartijen en openslaande deuren Moderne keuken vernieuwd in 2020 Vier slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping Zonnig dakterras met mogelijkheid voor dakkapel Vrijstaande stenen berging met elektra Diepe tuin op het westen, met achterom Elektrische zonnewering (2023) Schilderwerk buiten (2023) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhout kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas CV-ketel Vaillant (2024) Nette badkamer, douchecabine en kranen vernieuwd in 2024 6 zonnepanelen (2024) Energielabel B Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over groot gazon Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten Speelse split-level trap in de woonkamer Voor- en achtertuin opnieuw bestraat in 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.