Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Leeuwerikspad 34

2461BJ Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Leeuwerikspad 34 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, goed onderhouden tussenwoning met dakterras en schitterend vrij uitzicht! Op een rustige en landelijke locatie aan de rand van Ter Aar staat deze sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning te koop. Direct aan een groen plantsoen gelegen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. Met een modern dakterras, een luxe keuken, kunststof kozijnen, openslaande deuren en maar liefst 4 slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt aan woongemak, stijl én leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en vriendelijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een gezellige open haard, warme plavuizen vloer met vloerverwarming, een speelse spiltrap én zicht op het uitgestrekte gazon aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2020) is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte. De eettafel kan direct naast de keuken worden geplaatst, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Via zowel de keuken als de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het westen in. Op warme dagen zorgt de elektrische zonnewering (2023) voor aangename schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Op de voorzolder is bovendien een extra slaap- of werkplek gecreëerd. Verder vindt u hier de CV-ketel (Vaillant 2024) en de opstelplaats voor de wasmachine. Wie meer ruimte wil, heeft zelfs de mogelijkheid om het dakterras te vervangen door een dakkapel. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verbeterd. Denk aan schilderwerk buiten (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, opnieuw gevoegde schoorsteen met nieuw lood (2023), elektrische zonwering (2023) én een voor- en achtertuin die in 2023 volledig opnieuw zijn bestraat. Ter Aar biedt een heerlijke woonomgeving midden in het Groene Hart. Rust, natuur en water zijn volop aanwezig, terwijl steden als Amsterdam, Leiden en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Feiten op een rij: Zeer lichte tussenwoning door grote raampartijen en openslaande deuren Moderne keuken vernieuwd in 2020 Vier slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping Zonnig dakterras met mogelijkheid voor dakkapel Vrijstaande stenen berging met elektra Diepe tuin op het westen, met achterom Elektrische zonnewering (2023) Schilderwerk buiten (2023) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhout kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas CV-ketel Vaillant (2024) Nette badkamer, douchecabine en kranen vernieuwd in 2024 6 zonnepanelen (2024) Energielabel B Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over groot gazon Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten Speelse split-level trap in de woonkamer Voor- en achtertuin opnieuw bestraat in 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
136 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.