Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Oostkanaalweg 19 D

2461EP Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Oostkanaalweg 19 D Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi gelegen, vrijstaande villa met souterrain, ruime parkeergelegenheid en een tuin rondom op een perceel van circa 1292 m² - Speelse ingedeelde, onder architectuur ontworpen villa - Maar liefst 6 (slaap)kamers, met de mogelijkheid tot meer - Grote tuin rondom van circa 1100 m2 grond met volop privacy en meer - Recent volledig geschilderd in 2025 - Groot balkon met vrij uitzicht op het Aarkanaal - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Een unieke villa met karakter en ruimte op toplocatie aan het Aarkanaal Bij aankomst ervaar je direct het bijzondere karakter van deze woning. De villa biedt volop ruimte, heeft een speelse indeling met meerdere niveaus en een fraaie architectuur. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig uit over het Aarkanaal. Je beschikt hier over maar liefst 6 (slaap)kamers, een riante woonkamer met open keuken, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een grote tuin rondom. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De indeling van de woning is als volgt: Via een gemetselde trap kom je bij entree met voordeur met daarnaast de meterkast. Je komt binnen in de vestibule, gevolgd door een centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Een paar traptreden brengen je naar de royale woonkamer met open keuken. Door de grote glaspartij aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer en keuken worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een open designtrap. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. Via openslaande deuren stap je zo het brede balkon op – een fijne plek met prachtig uitzicht over het Aarkanaal en de voortuin. Verdieping op straatniveau: Op dit niveau vind je twee (slaap)kamers, een separaat toilet, de bijkeuken en een badkamer. De bijkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige slaapkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Het souterrain bereik je binnendoor via de hal, of buitenom via het toegangspad. Oorspronkelijk was dit een garage, maar door het plaatsen van een wand en grote raampartijen aan de tuinzijde is hier een ruime, lichte multifunctionele ruimte ontstaan. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk. Er is ook een vaste kast voor extra opbergruimte. Tuin: Via een bruggetje met elektrisch toegangshek kom je op het terrein. Je hebt hier volop parkeergelegenheid op de verlichte grindoprit en onder de dubbele carport. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol terras/veranda gerealiseerd, dat doorloopt naar de achterzijde van de woning. Onder dit terras bevindt zich een handige bergruimte – perfect om containers uit het zicht op te bergen. De tuin rondom is royaal (circa 1100 m²) en biedt volop privacy dankzij de hoge coniferenhaag aan de achterzijde. Aan de voor- en zijkant ligt een strak gazon met een groene, natuurlijke erfafscheiding. Helemaal vooraan, aan het water, is een houten vlonder gemaakt – dé plek om te genieten. Laat je verrassen door de ruimte, de speelse indeling en de unieke ligging van deze bijzondere villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1292 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.