Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Oostkanaalweg 19 D

2461EP Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Oostkanaalweg 19 D Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen, vrijstaande villa met souterrain, ruime parkeergelegenheid en een tuin rondom op een perceel van circa 1292 m² - Speelse ingedeelde, onder architectuur ontworpen villa - Maar liefst 6 (slaap)kamers, met de mogelijkheid tot meer - Grote tuin rondom van circa 1100 m2 grond met volop privacy en meer - Recent volledig geschilderd in 2025 - Groot balkon met vrij uitzicht op het Aarkanaal - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Een unieke villa met karakter en ruimte op toplocatie aan het Aarkanaal Bij aankomst ervaar je direct het bijzondere karakter van deze woning. De villa biedt volop ruimte, heeft een speelse indeling met meerdere niveaus en een fraaie architectuur. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig uit over het Aarkanaal. Je beschikt hier over maar liefst 6 (slaap)kamers, een riante woonkamer met open keuken, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een grote tuin rondom. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De indeling van de woning is als volgt: Via een gemetselde trap kom je bij entree met voordeur met daarnaast de meterkast. Je komt binnen in de vestibule, gevolgd door een centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Een paar traptreden brengen je naar de royale woonkamer met open keuken. Door de grote glaspartij aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer en keuken worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een open designtrap. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. Via openslaande deuren stap je zo het brede balkon op – een fijne plek met prachtig uitzicht over het Aarkanaal en de voortuin. Verdieping op straatniveau: Op dit niveau vind je twee (slaap)kamers, een separaat toilet, de bijkeuken en een badkamer. De bijkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige slaapkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Het souterrain bereik je binnendoor via de hal, of buitenom via het toegangspad. Oorspronkelijk was dit een garage, maar door het plaatsen van een wand en grote raampartijen aan de tuinzijde is hier een ruime, lichte multifunctionele ruimte ontstaan. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk. Er is ook een vaste kast voor extra opbergruimte. Tuin: Via een bruggetje met elektrisch toegangshek kom je op het terrein. Je hebt hier volop parkeergelegenheid op de verlichte grindoprit en onder de dubbele carport. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol terras/veranda gerealiseerd, dat doorloopt naar de achterzijde van de woning. Onder dit terras bevindt zich een handige bergruimte – perfect om containers uit het zicht op te bergen. De tuin rondom is royaal (circa 1100 m²) en biedt volop privacy dankzij de hoge coniferenhaag aan de achterzijde. Aan de voor- en zijkant ligt een strak gazon met een groene, natuurlijke erfafscheiding. Helemaal vooraan, aan het water, is een houten vlonder gemaakt – dé plek om te genieten. Laat je verrassen door de ruimte, de speelse indeling en de unieke ligging van deze bijzondere villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1292 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.