Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Oostkanaalweg 19 D

2461EP Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Oostkanaalweg 19 D Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen, vrijstaande villa met souterrain, ruime parkeergelegenheid en een tuin rondom op een perceel van circa 1292 m² - Speelse ingedeelde, onder architectuur ontworpen villa - Maar liefst 6 (slaap)kamers, met de mogelijkheid tot meer - Grote tuin rondom van circa 1100 m2 grond met volop privacy en meer - Recent volledig geschilderd in 2025 - Groot balkon met vrij uitzicht op het Aarkanaal - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Een unieke villa met karakter en ruimte op toplocatie aan het Aarkanaal Bij aankomst ervaar je direct het bijzondere karakter van deze woning. De villa biedt volop ruimte, heeft een speelse indeling met meerdere niveaus en een fraaie architectuur. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig uit over het Aarkanaal. Je beschikt hier over maar liefst 6 (slaap)kamers, een riante woonkamer met open keuken, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een grote tuin rondom. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De indeling van de woning is als volgt: Via een gemetselde trap kom je bij entree met voordeur met daarnaast de meterkast. Je komt binnen in de vestibule, gevolgd door een centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Een paar traptreden brengen je naar de royale woonkamer met open keuken. Door de grote glaspartij aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer en keuken worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een open designtrap. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. Via openslaande deuren stap je zo het brede balkon op – een fijne plek met prachtig uitzicht over het Aarkanaal en de voortuin. Verdieping op straatniveau: Op dit niveau vind je twee (slaap)kamers, een separaat toilet, de bijkeuken en een badkamer. De bijkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige slaapkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Het souterrain bereik je binnendoor via de hal, of buitenom via het toegangspad. Oorspronkelijk was dit een garage, maar door het plaatsen van een wand en grote raampartijen aan de tuinzijde is hier een ruime, lichte multifunctionele ruimte ontstaan. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk. Er is ook een vaste kast voor extra opbergruimte. Tuin: Via een bruggetje met elektrisch toegangshek kom je op het terrein. Je hebt hier volop parkeergelegenheid op de verlichte grindoprit en onder de dubbele carport. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol terras/veranda gerealiseerd, dat doorloopt naar de achterzijde van de woning. Onder dit terras bevindt zich een handige bergruimte – perfect om containers uit het zicht op te bergen. De tuin rondom is royaal (circa 1100 m²) en biedt volop privacy dankzij de hoge coniferenhaag aan de achterzijde. Aan de voor- en zijkant ligt een strak gazon met een groene, natuurlijke erfafscheiding. Helemaal vooraan, aan het water, is een houten vlonder gemaakt – dé plek om te genieten. Laat je verrassen door de ruimte, de speelse indeling en de unieke ligging van deze bijzondere villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1292 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.