Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

van Wassenaerstraat 66

2461RD Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

van Wassenaerstraat 66 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde eengezinshoekwoning op een ruim perceel van 338 m2 grond in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime voor-, zij- en achtertuin (achtertuin is 18 m diep) totaal ca. 250 m2 - Woonoppervlakte van 107 m2 (exclusief tweede verdieping) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vloerverwarming in de keuken, wc, garage en badkamer - Grote aanbouwde serre en royale keuken - Kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd en afgewerkt worden - Op loopafstand van de dorpskern en de basisschool - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte én potentie? Dan is deze royale eengezinswoning echt iets voor jou. In 1976 is de woning uitgebouwd met een ruime keuken en in 2001 is er een grote serre aangebouwd aan de woonkamer. Er is volop ruimte en je kunt de woning helemaal naar je eigen stijl en smaak moderniseren. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk in Langeraar, een gezellig dorp midden in het Groene Hart van Nederland. Langeraar ligt aan de mooie Langeraarse Plassen en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Binnen 20 tot 30 minuten rijd je naar steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht – of naar Schiphol. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: volop natuur, wandel- en fietsroutes, watersport op de plassen, en in de winter zelfs schaatsplezier. Sportvelden, kinderopvang, een basisschool en een manege bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de ligging vlak bij de N207 ben je zo op de A4, A44 of N11. Ook Alphen aan den Rijn ligt op slechts 10 minuten afstand. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, of gratis in de buurt. Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote serre aan de achterzijde is de woonkamer extra diep – maar liefst 10,6 meter lang! De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een fijne dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een oven, close-in boiler en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én tot de garage. De garage is nu in gebruik als bijkeuken en werkruimte, met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een warmwaterboiler én een douche. Zowel de keuken, de garage als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De tuin: Je hebt hier een heerlijke voor-, zij- én achtertuin. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, met een wandelpad naar de voordeur en de zijtuin. De zijtuin is ca. 3 meter breed en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is royaal: ongeveer 18 meter diep en 9 meter breed. Dankzij de ligging vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders. Er is een schuur aanwezig en een overkapping – maar je kunt de tuin natuurlijk helemaal naar je eigen wensen inrichten. Ook handig: via een achterom heb je toegang tot de tuin én kan je een eigen parkeerplek op het perceel creëren Kortom de tuin biedt vele mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor diverse zitjes, veilig spelen voor kleine kinderen en veel privacy! Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een balkon – perfect om de was te drogen of om gewoon even lekker buiten te zitten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap heb je veel bergruimte. In één van de bergkasten bevindt zich de cv-ketel. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze woning – en maak er jouw droomhuis van! Bel voor een afspraak 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.