Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Woudsedijk 18

2461CR Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 4.909

Galerie de photos

Woudsedijk 18 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke dijkvilla met garage, groot perceel rondom van 2.735 m² en een fenomenaal uitzicht op de omliggende polder. - Ruime woonoppervlakte van ca. 222 m2 - Unieke tuin rondom de woning met bloementuin, kruiden, fruitbomen, tuinkas, twee ruime houten schuren, houthok en theehuis, met prachtig uitzicht op de polder - Volledig voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en deuren - Dak geïsoleerd in 2024, voorzien van nieuwe dakpannen en 18 zonnepanelen - Dakterras op het zuidwesten met veel privacy - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Dit is écht uniek! Prachtig gelegen aan de rand van het gezellige dorp Langeraar, nabij de Langeraarse Plassen en het Braassemermeer, vind je deze karakteristieke villa. De woning is onder architectuur gebouwd en gesitueerd aan een dijk. Hierdoor geniet je zowel vanaf tuinniveau als vanaf dijkniveau van een weids uitzicht over de weilanden richting Alphen aan den Rijn en Woubrugge. Een zeldzame plek, met volop mogelijkheden. De dorpskern, met een mooi wandel/fietspad dwars door de Langeraarse Plassen naar Papenveer, ligt bij de kerk. Er zijn sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en het dorp beschikt over een IKC basisschool. Middelbare scholen vind je in Alphen aan den Rijn, op circa 30 fietsminuten afstand van de woning. Wil je genieten van ruimte, buitenleven, frisse lucht, rust en een adembenemende polder… maar toch in het hart van de Randstad wonen, met alle grote uitvalswegen en steden binnen handbereik? Kom dan snel kijken. Indeling van de woning: Eerste etage/ straatniveau Door de ligging aan de dijk heeft deze woning een bijzondere indeling. De voordeur bevindt zich op straatniveau – feitelijk de eerste etage. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, garderobe en toiletruimte. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de ruime inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een 380 Volt-aansluiting. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze heeft een speelse indeling met een vide, een sfeervolle open haard en toegang tot de keuken en het dakterras. Vanuit de zit- en eethoek kijk je uit over de uitgestrekte weilanden. "Dit uitzicht verveelt nooit!" De keuken, geplaatst in 2016, is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien: oven, combimagnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en dubbele gootsteen met close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit op de tuin. Via openslaande deuren in de woonkamer kom je op het royaal gelegen dakterras. Een heerlijke beschutte plek op het zuidwesten, met veel zon en privacy. Er is een kleine berging en een afsluitbaar zijpad dat je toegang geeft tot het dakterras vanaf de voorkant van de woning – ideaal, want zo hoef je niet met potten en meubilair door de woonkamer. Begane grond/ tuinniveau: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de begane grond, die op tuinniveau ligt. Hier vind je een tweede, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en prachtig vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Vanuit deze woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, maar ook tot een hal met de opstelruimte van de CV-ketel (Intergas 2024), een ruime kamer met werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger (deze kamer kan ook aangewend worden als slaapkamer), een slaapkamer met deur naar een heerlijk beschut platje en de achtertuin, en de royale ouderslaapkamer. Deze beschikt over een eigen deur naar het platje en de tuin én directe toegang tot de ruime badkamer met een royaal ligbad met watermassage, een wastafelmeubel en toilet (ook bereikbaar vanuit de hal). Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte en een grote werkkamer – nu in gebruik als werkplaats – aan de voorzijde met veel opbergruimte in vaste kasten en toegangsdeur naar de tuin. Deze tuin is écht uniek! Vanuit meerdere plekken in huis te bereiken en met zorg en visie aangelegd. De tuin, waarvan het grootste deel op het zuidwesten ligt, is een prachtige mix van stijlen, een oase voor iedere tuinliefhebber. Er is een kruidentuin, bloementuin en een grote plantenkas. Je vindt er diverse fruitbomen en -struiken en handige compostbakken. In de grote schuur is genoeg ruimte voor de grasmaaier, aanhanger en al je gereedschap. Het houthok biedt een flinke voorraad hout voor de houtkachel. En dan is er nog het tweede tuinhuis met aansluitingen voor water en elektra. Dit kun je deels gebruiken als atelier of kantoor, en deels voor tuinopslag. Tot slot: het sfeervolle ‘theehuisje’ met puntdak en gordijntjes — een idyllisch plekje met een prachtig uitzicht op de tuin. De lammetjes van de buren komen af en toe nieuwsgierig even kijken bij het hek. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vrijwel de hele tuin is omheind. Kortom: een tuin die je echt zelf moet komen ervaren – nog mooier dan woorden kunnen beschrijven. 2e etage: Vanuit de bovenste woonkamer leidt een trap naar de vide. Hier kom je op een voorzolder met aansluitend een bijzonder ruime slaapkamer. Je hebt er prachtig uitzicht over de Leidsevaart richting Rijnsaterwoude en Leimuiden, én over je eigen tuin aan de andere zijde. Dankzij de zijramen en twee Velux dakramen is er volop natuurlijk licht. De kamer beschikt over een eigen wastafel. De aangrenzende berging biedt veel handige extra opbergruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op deze bijzondere plek met een fantastische tuin? Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
2735 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.