Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Ravelijn 23

4844BS Terheijden • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Ravelijn 23 Terheijden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal half vrijstaand woonhuis voorzien van 15 zonnepanelen, royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre, royaal dakterras, ruime oprit en een schitterend uitzicht over het achtergelegen natuurgebied 'de Mark' en de 'Kleine Schans' en nabij de jachthaven van Terheijden! De rustig gelegen woning is gebouwd omstreeks 2000, voorzien van energielabel A, heeft een inhoud van ca. 766 m³ en een woonoppervlakte van ca. 216 m². De volledig geïsoleerde woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR) en het dak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Intergas hr-ketel (bj. 2025) en de serre/keuken en het kantoor beschikken over vloerverwarming. In 2017 zijn er 15 zonnepalen (4,05kW) geplaatst op het dak van de woning. De entree is afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer (Jatoba), structuurverf als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (14 x 220V en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer is afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer (Jatoba), structuurverf als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De trapkast is omgebouwd tot minibar. Vanuit de woonkamer is de luxe keuken met serre bereikbaar. De keuken met aansluitende serre is afgewerkt met een keramisch parket, voorzien van vloerverwarming en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De luxe keuken uit 2023 met schiereiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, koelkast, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een spoelbak. De grote raampartijen en de glazen lichtstraat (HR++) in de nok (met elektrische zonnewering) zorgen voor zeer veel daglicht. Middels de aluminium schuifpui (HR++) is de terras/achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met rubberen tegels, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, de omvormer van de zonnepanelen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn het kantoor en de achtertuin bereikbaar. Het kantoor is afgewerkt met een laminaatvloer, met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het kantoor beschikt over een vaste kast heeft zicht op de oprit. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en mechanische ventilatie. Het apart toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet. De tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een PVC laminaatvloer (2025), structuurverf als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, en de technische ruimte met daarin de Intergas hr-ketel (bj. 2025) en de WTW box. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking met de houten balken in het zicht. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van gazon, vijver, sierbestrating, een 7-persoons jacuzzi en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De stalen wenteltrap geeft toegang tot het royale dakterras. Vanaf het dakterras heb je een schitterend uitzicht op de ‘Mark’ en de ‘Kleine Schans’ en kun je genieten van de mooie zonsondergang. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime dubbele berging, deze is geïntegreerd met tuinmuur en afgewerkt met onderhoudsvrije Keraliet. Middels de poort aan de zijkant van de woning is de royale oprit aan de voorzijde bereikbaar. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s (3) op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
766 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.