Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Ravelijn 23

4844BS Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Ravelijn 23 Terheijden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royaal half vrijstaand woonhuis voorzien van 15 zonnepanelen, royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre, royaal dakterras, ruime oprit en een schitterend uitzicht over het achtergelegen natuurgebied 'de Mark' en de 'Kleine Schans' en nabij de jachthaven van Terheijden! De rustig gelegen woning is gebouwd omstreeks 2000, voorzien van energielabel A, heeft een inhoud van ca. 766 m³ en een woonoppervlakte van ca. 216 m². De volledig geïsoleerde woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR) en het dak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Intergas hr-ketel (bj. 2025) en de serre/keuken en het kantoor beschikken over vloerverwarming. In 2017 zijn er 15 zonnepalen (4,05kW) geplaatst op het dak van de woning. De entree is afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer (Jatoba), structuurverf als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (14 x 220V en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer is afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer (Jatoba), structuurverf als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De trapkast is omgebouwd tot minibar. Vanuit de woonkamer is de luxe keuken met serre bereikbaar. De keuken met aansluitende serre is afgewerkt met een keramisch parket, voorzien van vloerverwarming en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De luxe keuken uit 2023 met schiereiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, koelkast, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een spoelbak. De grote raampartijen en de glazen lichtstraat (HR++) in de nok (met elektrische zonnewering) zorgen voor zeer veel daglicht. Middels de aluminium schuifpui (HR++) is de terras/achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met rubberen tegels, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, de omvormer van de zonnepanelen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn het kantoor en de achtertuin bereikbaar. Het kantoor is afgewerkt met een laminaatvloer, met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het kantoor beschikt over een vaste kast heeft zicht op de oprit. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en mechanische ventilatie. Het apart toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet. De tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een PVC laminaatvloer (2025), structuurverf als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, en de technische ruimte met daarin de Intergas hr-ketel (bj. 2025) en de WTW box. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking met de houten balken in het zicht. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van gazon, vijver, sierbestrating, een 7-persoons jacuzzi en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De stalen wenteltrap geeft toegang tot het royale dakterras. Vanaf het dakterras heb je een schitterend uitzicht op de ‘Mark’ en de ‘Kleine Schans’ en kun je genieten van de mooie zonsondergang. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime dubbele berging, deze is geïntegreerd met tuinmuur en afgewerkt met onderhoudsvrije Keraliet. Middels de poort aan de zijkant van de woning is de royale oprit aan de voorzijde bereikbaar. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s (3) op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
505 m²
Content
766 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.