Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Vierhoven 31

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Terheijden

Photo Gallery

Vierhoven 31 Terheijden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In rustige woonwijk gelegen, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging, eigen parkeerplaats en een grote privacy biedende voor- en achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 123 m2 heeft deze woning o.a. een sfeervolle doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels van kunststofkozijnen met HR++ glas (2020), 8 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en op de zolderkamer. Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen en biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. Daarnaast heb je de voordelen van de bruisende stad Breda waar je met 20 fietsminuten midden in het centrum staat. Indeling Overdekte entree. HAL Hal met meterkast (7 groepen; kookgroep met aardlekschakelaars), toiletruimte (wandcloset en waterfontein), vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van een PVC vloer en designradiator. WOONKAMER Woonkamer met semi-openkeuken zijn voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming en een airco unit. De lichte woonkamer is van het type doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je ook een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN De semi-openkeuken met een L-vormig aanrechtblad met betegelde achterwand, een rvs spoelbak met mengkraag, 6 pits gasfornuis met oven (Solitaire); vaatwasmachine; koelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Via een deur kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN In deze praktische ruime bijkeuken (3,36 x 2,34m) heb je veel opslagmogelijkheid en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en alle wanden zijn strak gestuukt. Via de overloop kom je in drie slaapkamers en de badkamer (c.a. 5 maanden oud) SLAAPKAMER 1 (voor): ca. 10.75 m² v.v. laminaat vloer. SLAAPKAMER 2 (achter): ca. 14 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (achter): ca. 6 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. BADKAMER: c.a. 5 maanden geleden geheel vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel wandspiegel, 2e toilet en inloopdouche met hand- en stortdouche. Tweede verdieping VOORZOLDER: Ruime voorzolder v.v. een laminaat vloer met aan de schuine zijden veel bergruimte. Teven is hier de opstelplaats voor de centrale verwarmingsketel (Nefit HR combiketel) ZOLDERKAMER: Zeer ruime zolderkamer v.v. een laminaat vloer, een dakkapel en achter de knieschotten extra bergruimte. Een ideale 4e slaapkamer met radiatorverwarming en een aircounit. Tuin Er is zowel een grote voortuin als een zonnige ruime achtertuin. In beide tuinen geniet je van veel privacy. VOORTUIN In de diepe voortuin is plaats voor een tuinhuisje waar je o.m. fietsen en tuinmeubelen kunt plaatsen. ACHTERTUIN achter in deze tuin is een grote overkapping geplaatst waar je lekker kunt zitten en genieten met familie en vrienden. Een deur geeft toegang tot een gangpad naast de tuin voor een z.g. ‘achterom’. PARKEERPLAATS: Aan de straatzijde is vrij parkeren mogelijk. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 123 m² woonoppervlakte • Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en airco • Open keuken met praktische bijkeuken en extra bergruimte • Totaal 4 volwaardige slaapkamers inclusief ruime zolderkamer met dakkapel • Recent vernieuwde, moderne badkamer (circa 5 maanden oud) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) op de eerste verdieping • Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning (woonkamer en zolder) • Grote voor- en achtertuin met veel privacy en een ruime overkapping • ‘Eigen parkeerplaats’ • Gelegen in een rustige woonwijk • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met snelle verbinding naar Breda (circa 20 fietsminuten) en uitvalswegen (A16, A27, A59) TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 06-5137 9713 – we laten de woning graag aan je zien. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
245 m²
Content
431 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.