Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Zeggelaan 99

4844SC Terheijden • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Zeggelaan 99 Terheijden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met multifunctionele extra ruimte en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Dit is een huis waar je van buiten niet direct ziet hoeveel ruimte er binnenin zit. Deze woning, met een breedte van maar liefst 7 meter, biedt veel leefruimte en comfort. Het heeft een praktische indeling én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. De lichte woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte om lekker te tafelen met familie en vrienden, te ontspannen in een comfortabele zithoek en door de schuifpui staat het direct in verbinding met de diepe achtertuin. Een fijne plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten op 1 van de terrassen. De woning is goed onderhouden en direct te bewonen, met een solide basis die je eventueel naar eigen smaak kunt aanpassen. Een van de fijne dingen aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Ideaal als (thuis)werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Indeling ENTREE-HAL Via de entree kom je in de hal met eikenhoutenvloer. Hier vind je de meterkast, het toilet en de ingang naar de woonkamer/keuken en werk-/hobbykamer. WOONKAMER De woonkamer is opvallend breed en licht, mede dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Met een grootte van 38m2 is volop ruimte voor een comfortabele zithoek om te ontspannen en een grote eettafel voor fijne momenten met familie en vrienden. In deze ruimte kan er extra gezelligheid gemaakt worden door de open haard. In de gehele woonkamer ligt een eikenhouten vloer, net als in de keuken, hal en hobby-/werkkamer. Je vindt in deze ruimte ook de trap naar de eerste verdieping. KEUKEN De semi-open keuken heeft een licht houten keukeninrichting in een rechte opstelling. Het is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en oven. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. HOBBY-/WERKKAMER Een groot pluspunt is de voormalige garage die is omgebouwd tot extra kamer. Deze ruimte met daglicht is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of praktische extra ruimte. Het heeft eenzelfde vloerafwerking als de woonkamer en is praktisch ingericht met de mogelijkheid tot veel opbergruimte. Je vindt hier een vaste kast en de ingang naar inpandige bergruimte (met vliering). De vaste kast is stijlvol afgewerkt met houten schuifdeuren. In deze kast zijn aansluitingen te vinden ten behoeve van was apparatuur. Deze ruimte is ideaal voor wie nét dat beetje extra zoekt. Eerste verdieping OVERLOOP Via een deur met raamverdeling kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, de ruime badkamer en een toegangsdeur naar de trapopgang van de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 3 GROTE SLAAPKAMERS Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van radiatorombouw. BADKAMER De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim (9,5 m2) en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, 2e toilet en een Velux dakraam voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. VOORZOLDER Op de voorzolder is veel bergruimte achter de knieschotten en de cv ketel (ATAG Blauw Engel) is hier opgesteld. Aansluitend is er toegang tot een grote zolderslaapkamer. ZOLDER-SLAAP-KAMER Dit is een volwaardige en praktische extra (slaap)kamer. Deze kamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tuin TUIN De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en enkele borders. De diepe, privacy biedende achtertuin (ca. 20x7 meter) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf circa het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon of schaduw op 1 van de terrassen. Dankzij de groene inrichting en slimme indeling ervaar je hier veel privacy en rust. - terras bij de woning: ideaal voor de eerste en laatste zonnestralen. - achter in de tuin: een tweede terras met pergola voor verkoelende schaduw in de zomer. - veel groen: een levendige tuin met vogels en vlinders. Verder vind je in deze tuin sierbestrating, gazon en diverse borders met meerjarige beplanting. Daarnaast is er een ruime, praktische berging met twee compartimenten. Perfect voor het stallen en opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. BERGINGEN De woning heeft een inpandige berging (1.) aan de voorzijde van de woning en een vrijstaande houten berging (2.) achterin de tuin. 1. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hobby-/werkkamer en vanaf buiten via een loopdeur naast de entree. 2. De houten vrijstaande berging is verdeeld in twee compartimenten. Het grootste gedeelte heeft openslaande deuren en het kleinere gedeelte is bereikbaar via een loopdeur. Bijzonderheden GOED OM TE WETEN - verrassend ruime, geschakelde gezinswoning met twee bergingen; - diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten; - ruime woonkamer met semi-open keuken; - werk-/hobby kamer op de begane grond; - 4 slaapkamers; - moderne, complete badkamer; - dak- en muurisolatie; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet. - stucwerk wandafwerking; - woning met een goede basis, eenvoudig naar eigen smaak aan te passen indien nodig. - De woning ligt aan een ventweg waardoor je hier rustig woont met voldoende afstand tot de doorgaande weg. - Voor kinderen is dit de ideale plek. Meerdere, veilig te bereiken speelgelegenheden in de nabije omgeving. - Centrum van Terheijden op loopafstand - Basisscholen op loopafstand # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. DE VERKOPER VERTELT: We hebben deze woning als een bijzonder fijne en ruime gezinswoning ervaren, met een indeling die direct logisch en prettig aanvoelt. De breedte van zeven meter merk je meteen in de tuingerichte woonkamer, die licht en royaal is opgezet en mooi in verbinding staat met de semi-open keuken. Ook de extra werk-/hobbykamer op de begane grond maakt het huis veelzijdig in gebruik. Op de verdiepingen bieden de vier slaapkamers en de complete badkamer volop ruimte voor een gezin. De zolderkamer is daarbij een volwaardige extra kamer, wat het geheel nog praktischer maakt. Wat deze woning voor ons echt compleet maakt, is de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy van de zon genieten, met voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De combinatie van ruimte, praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en de rustige ligging met groenstrook maakt dit een woning waar je je snel thuis voelt. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
232 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Blauwe Engel S-HR35T (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.