Ir directamente al contenido
Logotipo de Reimus Makelaardij

Vierhoven 31

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Vierhoven 31 Terheijden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In rustige woonwijk gelegen, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging, eigen parkeerplaats en een grote privacy biedende voor- en achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 123 m2 heeft deze woning o.a. een sfeervolle doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels van kunststofkozijnen met HR++ glas (2020), 8 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en op de zolderkamer. Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen en biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. Daarnaast heb je de voordelen van de bruisende stad Breda waar je met 20 fietsminuten midden in het centrum staat. Indeling Overdekte entree. HAL Hal met meterkast (7 groepen; kookgroep met aardlekschakelaars), toiletruimte (wandcloset en waterfontein), vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van een PVC vloer en designradiator. WOONKAMER Woonkamer met semi-openkeuken zijn voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming en een airco unit. De lichte woonkamer is van het type doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je ook een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN De semi-openkeuken met een L-vormig aanrechtblad met betegelde achterwand, een rvs spoelbak met mengkraag, 6 pits gasfornuis met oven (Solitaire); vaatwasmachine; koelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Via een deur kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN In deze praktische ruime bijkeuken (3,36 x 2,34m) heb je veel opslagmogelijkheid en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en alle wanden zijn strak gestuukt. Via de overloop kom je in drie slaapkamers en de badkamer (c.a. 5 maanden oud) SLAAPKAMER 1 (voor): ca. 10.75 m² v.v. laminaat vloer. SLAAPKAMER 2 (achter): ca. 14 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (achter): ca. 6 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. BADKAMER: c.a. 5 maanden geleden geheel vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel wandspiegel, 2e toilet en inloopdouche met hand- en stortdouche. Tweede verdieping VOORZOLDER: Ruime voorzolder v.v. een laminaat vloer met aan de schuine zijden veel bergruimte. Teven is hier de opstelplaats voor de centrale verwarmingsketel (Nefit HR combiketel) ZOLDERKAMER: Zeer ruime zolderkamer v.v. een laminaat vloer, een dakkapel en achter de knieschotten extra bergruimte. Een ideale 4e slaapkamer met radiatorverwarming en een aircounit. Tuin Er is zowel een grote voortuin als een zonnige ruime achtertuin. In beide tuinen geniet je van veel privacy. VOORTUIN In de diepe voortuin is plaats voor een tuinhuisje waar je o.m. fietsen en tuinmeubelen kunt plaatsen. ACHTERTUIN achter in deze tuin is een grote overkapping geplaatst waar je lekker kunt zitten en genieten met familie en vrienden. Een deur geeft toegang tot een gangpad naast de tuin voor een z.g. ‘achterom’. PARKEERPLAATS: Aan de straatzijde is vrij parkeren mogelijk. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 123 m² woonoppervlakte • Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en airco • Open keuken met praktische bijkeuken en extra bergruimte • Totaal 4 volwaardige slaapkamers inclusief ruime zolderkamer met dakkapel • Recent vernieuwde, moderne badkamer (circa 5 maanden oud) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) op de eerste verdieping • Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning (woonkamer en zolder) • Grote voor- en achtertuin met veel privacy en een ruime overkapping • ‘Eigen parkeerplaats’ • Gelegen in een rustige woonwijk • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met snelle verbinding naar Breda (circa 20 fietsminuten) en uitvalswegen (A16, A27, A59) TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 06-5137 9713 – we laten de woning graag aan je zien. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,19%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4844

Mapas de Google

Mapa de Terheijden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Terheijden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terheijden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terheijden. En 2025 había 6.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

6.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

177

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terheijden
Año Inhabitantes
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terheijden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.026

Etiqueta B

522

Etiqueta A

380

Etiqueta D

279

Etiqueta F

179

Etiqueta E

175

Etiqueta G

170

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terheijden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terheijden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terheijden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terheijden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer viviendas in Terheijden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.