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Kupersleantsje 1003

8493LS Terherne • Fryslân

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.738

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Kupersleantsje 1003 Terherne
Photo 47
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Description

WONEN OP HET WATER IN WATERSPORTDORP TERHERNE! Wonen aan het water geeft al een geweldig gevoel maar wonen op het water geeft helemaal een gevoel van vrijheid! Kabbelend water en een vrij uitzicht over de Oude Zandsloot. Een prachtige stek voor de liefhebber van watersport. De woonboot heeft een dubbele bestemming, zowel permanente- als recreatieve bewoning is hier toegestaan. Maar waar je ook voor kiest; op deze plek heb je een permanent vakantiegevoel! In watersportdorp Terherne bieden wij deze fraaie uitstekend onderhouden royale woonboot met eigen grond en water aan. De woonboot ligt in de Oude Zandsloot met een open vaarverbinding naar de Friese Meren. De woonboot is gebouwd in 1970 door Spruyt Arkenbouw, heeft een betonnen casco en zowel het interieur als het exterieur is vanaf 2009 compleet gemoderniseerd. Hierdoor is een zeer fraaie en comfortabele watervilla gerealiseerd. INDELING: Entree, royale hal met garderobe en vaste kasten, riante woonkamer met tuindeur naar het heerlijk ruime zonnige terras, open keuken met luxe hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie), 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand, toilet, badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en wasmachine-aansluiting. De gehele woonboot is onderkelderd, een ideale bergruimte. De woonboot is geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd d.m.v. CV combi (Remeha Tzerra) uit 2024. Aan de voorzijde van de woonboot bevindt zich een heerlijk terras waar je tot 's avonds laat van de zon en de langsvarende boten kunt genieten. Maar op de wal vind je ook een prachtige beschutte en fraai aangelegde tuin met zonnig terras. Dit terras is in 2023 compleet voorzien van kunststof vlonders, hier kun je 's ochtends meteen van de zon genieten. Ook is in 2023 een nieuwe tuinschuur geplaats (3 x 3.5m), ideaal voor stalling of hobby. De woonboot is voorzien van een royale omloop, waardoor er meerdere boten afgemeerd kunnen worden. Kenmerken: - eigen ligplaats met grond en water - compleet nieuwe kunststof vlonders - nieuwe royale tuinschuur - CV combi in 2024 vervangen - alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de grond (niet over de woonboot) - inclusief parkeerplaats voor auto - permanente- en recreatieve bewoning toegestaan Kortom: wonen op het water in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Merengebied!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

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