Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Bandijk 33

7396NC Terwolde • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Bandijk 33 Terwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al een heerlijke wandeling door eigen parktuin willen maken...?! Aan de oevers van de IJssel, aan de rand van de Veluwe ligt tussen de uiterwaarden en het historische landgoed De Matanze deze monumentale half-vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een mooi ruim perceel van 5.280 m². De woning maakte ooit als grote schuur onderdeel uit van boerderij Kolkenstein en is in 1986 gerestaureerd, gerenoveerd en gesplitst in 2 woningen. De fraaie tuin met grote diversiteit van bomen, planten en bloemen grenst aan ener zijde aan de dijk en aan de andere zijde aan de hertenweide welke onderdeel uitmaakt van landgoed De Matanze. Een woning voor liefhebbers met oog en hart voor de rust, schoonheid en de charme die de Bandijk te bieden heeft. Op het erf en in de tuin zijn diverse fraaie opstallen gerealiseerd. Zo is er een ruime houten berging, carport en overdekt zitje met zicht over de parktuin en seizoens-afhankelijke vijverpartij. Verder is er nog een mooie houten dierenverblijf die geschikt is voor het stallen van schaapjes of een pony, die rechtstreeks aan de weide grenst. 2e multifunctionele houten berging/overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de fraaie 150 jaar oude monumentale eiken. Extra parkeergelegenheid met de keuze om de auto overdekt te stallen. Terwijl ik aan het typen ben besef ik ook dat het een en ander moeilijk in woorden is uit te leggen, dus nodig u van harte uit een afspraak te maken en dit unieke plekje te ervaren en te voelen. Een echt liefhebbershuis... Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en toiletruimte. Tussenhal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren op de plek waar ooit de grote schuurdeuren hebben gezeten. Zittend op de bank kijk je uit over de diepe tuin. Een beeld wat nooit hetzelfde is. Huidige eigenaren wonen er bijna 40 jaar en krijgen er nog steeds geen genoeg van. In de woonkamer is een markante houtkachel geplaats en er is een praktische werkhoek. Grenzend aan de woonkamer een slaap/werkkamer. Bij de eerste zonnestralen gaan de openslaande deuren open en loop je de tuin in om heerlijk in de privacy van je eigen tuin te genieten van al het moois wat er aan planten, bomen en struiken aanwezig is. De diverse zitjes zijn talrijk aanwezig en de omgeving verveelt nooit. Dichte keuken met in hoek-opstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur. Via aangrenzende hal loopt u ook hiervandaan zo de tuin in. Verder zijn er op de begane grond nog 2 prima slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Verdieping: Royale overloop met dakraam en ruimte voor een bureau. Opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer met dakraam en aparte 2e praktische badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Ruime berging van circa 23 m² Bijzonderheden * In 1997 is de rietenkap vernieuwd * 2 carports aanwezig * 3 slaap/werkkamers op de begane grond * badkamer op de begane grond en boven * Schitterende parkachtige tuin met vele gezichten * Energielabel C (wel deels voorzien van isolerende beglazing, muur- en vloerisolatie) * Woonkamer met fraai hoog plafond * Het erf bestaat nu 3 wooneenheden. Vrijstaande boerderij en de gesplitste boerderij *Het centrum van het dorp Terwolde met school, supermarkt, medisch centrum en dorpshuis ligt op 600 meter afstand * Via de dijk is het een kwartiertje fietsen naar hartje Deventer * De A1 is met 10 auto minuten bereikt Algemeen: - Bouwjaar 1850 (In 1986 gerenoveerd en gesplitst naar 2 woningen) - Perceeloppervlakte: 5.280 m² - Woonoppervlakte: 185 m² (47 m² externe ruimte) - Inhoud: 715 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
5280 m²
Contenu
715 m³
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha E Vita 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7396

Google Maps

Terwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Terwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Terwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terwolde. En 2025 waren er 2.487 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.708

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terwolde
Année Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Niveau d'enseignement

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origine des habitants (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

334

Étiquette B

330

Étiquette C

268

Étiquette A

198

Étiquette F

78

Étiquette D

70

Étiquette E

43

Étiquette A+

14

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.538

Koopwoning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.608

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.772

Tussenwoning

Gaz: 617 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.201

Activité dans Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 433

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terwolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Terwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.