Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Bandijk 33

7396NC Terwolde • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Bandijk 33 Terwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al een heerlijke wandeling door eigen parktuin willen maken...?! Aan de oevers van de IJssel, aan de rand van de Veluwe ligt tussen de uiterwaarden en het historische landgoed De Matanze deze monumentale half-vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een mooi ruim perceel van 5.280 m². De woning maakte ooit als grote schuur onderdeel uit van boerderij Kolkenstein en is in 1986 gerestaureerd, gerenoveerd en gesplitst in 2 woningen. De fraaie tuin met grote diversiteit van bomen, planten en bloemen grenst aan ener zijde aan de dijk en aan de andere zijde aan de hertenweide welke onderdeel uitmaakt van landgoed De Matanze. Een woning voor liefhebbers met oog en hart voor de rust, schoonheid en de charme die de Bandijk te bieden heeft. Op het erf en in de tuin zijn diverse fraaie opstallen gerealiseerd. Zo is er een ruime houten berging, carport en overdekt zitje met zicht over de parktuin en seizoens-afhankelijke vijverpartij. Verder is er nog een mooie houten dierenverblijf die geschikt is voor het stallen van schaapjes of een pony, die rechtstreeks aan de weide grenst. 2e multifunctionele houten berging/overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de fraaie 150 jaar oude monumentale eiken. Extra parkeergelegenheid met de keuze om de auto overdekt te stallen. Terwijl ik aan het typen ben besef ik ook dat het een en ander moeilijk in woorden is uit te leggen, dus nodig u van harte uit een afspraak te maken en dit unieke plekje te ervaren en te voelen. Een echt liefhebbershuis... Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en toiletruimte. Tussenhal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren op de plek waar ooit de grote schuurdeuren hebben gezeten. Zittend op de bank kijk je uit over de diepe tuin. Een beeld wat nooit hetzelfde is. Huidige eigenaren wonen er bijna 40 jaar en krijgen er nog steeds geen genoeg van. In de woonkamer is een markante houtkachel geplaats en er is een praktische werkhoek. Grenzend aan de woonkamer een slaap/werkkamer. Bij de eerste zonnestralen gaan de openslaande deuren open en loop je de tuin in om heerlijk in de privacy van je eigen tuin te genieten van al het moois wat er aan planten, bomen en struiken aanwezig is. De diverse zitjes zijn talrijk aanwezig en de omgeving verveelt nooit. Dichte keuken met in hoek-opstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur. Via aangrenzende hal loopt u ook hiervandaan zo de tuin in. Verder zijn er op de begane grond nog 2 prima slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Verdieping: Royale overloop met dakraam en ruimte voor een bureau. Opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer met dakraam en aparte 2e praktische badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Ruime berging van circa 23 m² Bijzonderheden * In 1997 is de rietenkap vernieuwd * 2 carports aanwezig * 3 slaap/werkkamers op de begane grond * badkamer op de begane grond en boven * Schitterende parkachtige tuin met vele gezichten * Energielabel C (wel deels voorzien van isolerende beglazing, muur- en vloerisolatie) * Woonkamer met fraai hoog plafond * Het erf bestaat nu 3 wooneenheden. Vrijstaande boerderij en de gesplitste boerderij *Het centrum van het dorp Terwolde met school, supermarkt, medisch centrum en dorpshuis ligt op 600 meter afstand * Via de dijk is het een kwartiertje fietsen naar hartje Deventer * De A1 is met 10 auto minuten bereikt Algemeen: - Bouwjaar 1850 (In 1986 gerenoveerd en gesplitst naar 2 woningen) - Perceeloppervlakte: 5.280 m² - Woonoppervlakte: 185 m² (47 m² externe ruimte) - Inhoud: 715 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
5280 m²
Inhoud
715 m³
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha E Vita 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.