Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Twelloseweg 83

7396BM Terwolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Twelloseweg 83 Terwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-één kap woning met diepe achtertuin. Welkom aan de Twelloseweg 83 in Terwolde! Deze instapklare woning is oorspronkelijk gebouwd in 1917, in 2014 uitgebouwd en in 2024 verbouwd en geheel gemoderniseerd. Tijdens deze recente verbouwing is de gehele bovenverdieping opnieuw ingedeeld, geïsoleerd en voorzien van nieuwe elektra en dakramen. Op de begane grond is de badkamer en het toilet vernieuwd en is er (m.u.v. entree) vloerverwarming aangebracht. Ook zijn er in de gehele woning nieuwe vloeren, deuren en plinten gekomen, dit alles met veel aandacht en oog voor detail. De woning beschikt over veel leefruimte en doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook geschikt voor mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 853 m² en beschikt over een 50 meter diepe achtertuin met vrijstaande schuur. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een heerlijk terras, prieel en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning is gelegen aan een doorgaande weg (30 kilometer zone) aan de rand van een bedrijventerrein. Nabij de dorpskern van Terwolde, waar een supermarkt, restaurant, sportvereniging, basisonderwijs en medisch centrum is. Het dorp Twello maar ook de stad Deventer zijn snel bereikbaar voor de overige voorzieningen. Dichtbij de IJssel met zijn uiterwaarden en prachtige natuur met fiets- en wandelroutes en op loopafstand van een leuke speeltuin met voedselbos. De uitvalswegen A1 of A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Door de woning heen: Via de authentieke voordeur komen we binnen in de hal/entree, hier is een ruime bergkast met C.V. (2024) en wasmachine-opstelling, de woonkeuken (2019) ligt aan de voorzijde, heeft een moderne, landelijke uitstraling en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, stoomoven, vaatwasmachine (2025), Quooker en kookeiland met inductiekooplaat en geïntegreerd Bora afzuigsysteem. De praktische bijkeuken is vanuit de woonkamer en tevens van buitenaf bereikbaar. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft over de volle breedte een harmonicadeur met toegang tot de tuin. Door het gebruik van veel glas is er een prettige lichtinval en komen buiten en binnen samen. Vanuit de woonkamer komen we in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit deze hal is de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een stortdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met dakraam en ruimte voor een werkplek. Er zijn 2 slaapkamers beiden van een prima formaat en groot dakraam en waarvan 1 met wasmachine-aansluiting. Algemene kenmerken: - De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig - De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte 149 m², externe bergruimte 25 m² en inhoud 552 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.