Aller directement au contenu
Logo de Mechel Makelaardij

Arnold van Leuvenstraat 8

4847RH Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.852

Galerie de photos

Arnold van Leuvenstraat 8 Teteringen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning in het geliefde Teteringen? Dan is dit een huis dat je gezien moet hebben. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale berging. De zonnige achtertuin op het zuiden met twee overkappingen zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten – van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen en supermarkten. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de kelder en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is circa 24 m² groot. De woonkamer heeft een houten vloer. De woonkamer geeft via een deur toegang tot de overkapping. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een keukenblok met een spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, laden en kasten. De keukenwand heeft een combi-oven. De keuken geeft via een deur toegang tot de overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De moderne badkamer (2024) heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12,5 m² en 7 m² groot. De deels betegelde moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De masterbedroom (2021) heeft twee dakkappelen en een tweede badkamer. De badkamer-en-suite heeft een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De masterbedroom heeft een vaste kast (met de cv-ketel), een wasmachineaansluiting, ruimte voor het plaatsen van een droger en bergruimte. Tuin De woning is over de gehele breedte uitgebouwd met een overkapping, welke voorzien is van twee lichtkoepels. In de achtertuin is een tweede overkapping met een sfeervolle houtkachel (ter overname). Een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. De voortuin beschikt over bestrating, beplanting, een tapkraan en elektra. De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, kunstgras, een tapkraan en elektra. Berging In de tuin staat een berging van circa 22,5 m² groot. In de berging is elektra aanwezig en een elektrische roldeur. De berging heeft een achterom via een brandgang. Bouwkwaliteit De woning heeft houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. De dakkapellen zijn van kunststof. Installaties De meterkast heeft zeven groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Remeha uit het jaar 2021. Renovaties In 2021 is de zolder gerenoveerd, waarbij twee dakkapellen zijn geplaatst en een tweede badkamer is gerealiseerd. In de periode 2022-2024 is de eerste verdieping gerenoveerd en zijn de badkamer en toiletruimte gerealiseerd. In 2022 zijn de berging en overkapping geplaatst in de achtertuin. Roerende zaken Diverse zaken zijn ter overname beschikbaar; enkele roerende zaken worden door verkoper meegenomen zoals de buitenkeuken en de hottub. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging In het dorpse Teteringen ligt deze woning op een locatie die goed te bereiken is. Hier woon je in een omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich twee supermarkten en in de straat en directe omgeving parkeer je gratis. Voor gezinnen is dit een ideale plek. In de nabije omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. De golfbaan Golfpark De Haenen ligt nabij, evenals de uitgestrekte polders en bosgebieden richting Teteringen, Oosterhout en Dorst. Een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen begint hier letterlijk om de hoek. De ligging ten opzichte van de stad is eveneens uitstekend. Zowel het centrum van Breda als Oosterhout bereik je binnen korte tijd, ook met de bus die meerdere keren per uur vertrekt vanaf een halte in de buurt. In de bruisende binnenstad van Breda vind je een breed aanbod aan winkels – van bekende ketens tot karaktervolle speciaalzaken – en van restaurants. Cultureel en recreatief is er volop keuze, met onder andere het Chassé Theater en bioscoop Pathé Breda. Daarnaast staat Breda bekend om haar levendige evenementenagenda, met onder meer carnaval, de Singelloop, het Jazz Festival en Breda Live. Het station van Breda ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A16 (richting Rotterdam en Antwerpen), A27 (richting Utrecht) en A58 (richting Eindhoven en Bergen op Zoom) ben je snel onderweg naar iedere gewenste bestemming. Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie met voorzieningen in de buurt. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.