Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

C. de Kleijnstraat 42

4005MP Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.850

Galerie de photos

C. de Kleijnstraat 42 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over de Waal en de jachthaven! Op een unieke locatie, direct aan de Echteldsedijk, bevindt zich het stijlvolle en luxe appartementencomplex “De Waker”. Dit in 2002 gerealiseerde complex staat bekend om zijn fraaie ligging en het werkelijk schitterende uitzicht over de uiterwaarden van het land van Maas en Waal, de rivier de Waal en de levendige jachthaven. Een panorama dat met de seizoenen en het daglicht mee verandert en keer op keer blijft verrassen! Dit verzorgde 3-kamerappartement, compleet met overdekt balkon, is gelegen op de vijfde verdieping. Een ideale hoogte: u ervaart hier de dynamiek van de omgeving, terwijl u tegelijkertijd in alle rust geniet van weidse vergezichten en een gevoel van ruimte. Niet alleen de ligging is een groot pluspunt, ook het appartement zelf biedt alles wat wonen aangenaam maakt. In de royale woonkamer geniet u van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de variatie die het zicht op de rivier met zich meebrengt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast is er ook een praktische, separate berging voor bijvoorbeeld fietsen en/of opslag. Het woonoppervlak bedraagt ca. 100 m² (conform NEN-meting). INDELING Begane grond: Sfeervolle centrale entree met postboxen, toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de ruim opgezette parkeergarage. De entree is beveiligd met een videofoon-installatie. Vijfde verdieping: De verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot drie appartementen. Entree/hal, inpandige bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken, een plek waar wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is mooi van formaat en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en weids uitzicht. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in een warme kleurstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een schuifpui het royale balkon. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven – van een rustige ochtend met een kop koffie tot een sfeervolle avond met ondergaande zon boven het water. Zowel de woon- als slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens zodat ook tijdens de zomer de temperatuur aangenaam blijft. De keuken is tijdloos vormgegeven en uitgerust met 4-pits gasfornuis, RVS afzuiglade, combi-oven, koelkast, vaatwasser en fraai composieten werkblad. In de keuken bevindt zich verder een vaste kast met de opstelling van de Cv-installatie en een praktische ingebouwde kastruimte voor bijv. het plaatsen van voorraad of servies. De badkamer is volledig betegeld en eigentijds uitgevoerd. Door de aanwezigheid van een royale inloopdouche en modern wasmeubel is deze ruimte levensloopbestendig en uiterst comfortabel. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruime en de twee slaapkamers, beide ruim van opzet en in te richten naar uw wensen. PARKEERPLAATS / BERGING In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Een eventuele tweede auto is middels parkeervergunning voor de deur te parkeren. ALGEMEEN: * Schitterend appartement op een zeer gewilde locatie in Tiel; * Gelegen op de vijfde verdieping met een prachtig, vrij uitzicht over de Waal en de jachthaven; * Het stadscentrum en diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, bevinden zich op loopafstand; * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; een tweede auto kan via vergunning worden geparkeerd; * Goed onderhouden appartement en complex: * Gemoderniseerde keuken en badkamer; * Prachtige eikenhouten vloer aanwezig; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2021, eigendom); * Goed geïsoleerd en energielabel A+ aanwezig; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; * De servicekosten bedragen € 180,- per maand; * Aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en het gezellige stadsleven van Tiel op perfecte wijze samenkomen. Een appartement om daadwerkelijk thuis te komen!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hrc24 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.