Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

De Kranshof 94

4005DC Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

De Kranshof 94 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en comfortabel 3-kamerappartement met zonnig balkon in het hart van Tiel! Op een aantrekkelijke en centrale locatie, midden in het levendige centrum van Tiel, bevindt zich dit moderne en keurig onderhouden 3-kamerappartement. Een plek waar comfort, licht en een vrij uitzicht samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een prettige combinatie van veiligheid en vrijheid. Het complex is levensloopbestendig ontworpen, waarbij rekening is gehouden met senioren of eventuele rolstoelgebruikers. Dankzij de gunstige ligging van het appartement aan de westzijde van het complex geniet u hier van een mooie lichtinval én een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. Hier ervaart u tot in de avonduren de zon – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Niet alleen de ligging is een groot pluspunt, ook het appartement zelf biedt alles wat aangenaam wonen compleet maakt. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een levendig uitzicht over het dagelijks stadsleven. Een fijne ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een verzorgd wasmeubel. Vanuit de hal bereikt u tevens de separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Met een bouwjaar van 2007, goede isolatie en dubbele beglazing beschikt het appartement over een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel (A+). ALGEMEEN: * Modern en goed onderhouden 3-kamerappartement op een centrale locatie in Tiel; * Gelegen op de derde verdieping met een vrij uitzicht en gunstige zonligging; * Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; * Opvallend breed balkon met 2x dubbele openslaande deuren en zonwering; * Open keuken in neutrale kleurstelling; * Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast; * Volledig voorzien van een moderne PVC vloer en nette raambekleding; * Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; * Voorzien van airconditioning; * Automatische toegangsdeuren, liftinstallatie en appartement zonder drempels; * Mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en eigen berging aanwezig; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; * Optionele deelname aan gezamenlijke activiteiten via VvE De Heuvelhof. * Aanvaarding in overleg. LIGGING: De Kranshof is gelegen op een rustige en geliefde plek midden in het centrum van Tiel. Op de begane grond bevinden zich supermarkten en voorzieningen zoals winkels, horeca, de weekmarkt, het stadspark en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Hier woont u met de dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u in uw appartement geniet van alle rust en comfort. Kortom: Een fijne plek om iedere dag van te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.