Aller directement au contenu
Logo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Gargouille 1

4007RE Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Gargouille 1 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een twee-onder-een kapwoning voor de prijs van een hoekwoning? Hier, bij de Gargouille 1 in Tiel is het mogelijk! Een inhoud van maar liefst 570 kuub, een gebruiksoppervlak van 142 m2, vijf volwaardige slaapkamers en dat alles gelegen op een groot perceel eigen grond van 424 m2 het zijn prachtige cijfers die deze TWEEKAPPER MET GARAGE te bieden heeft! Ook de hoekligging in de gewilde Buurt 8 van de Tielse woonwijk Passewaaij, aan de rand van de bebouwing, is een duidelijk pluspunt. De 20 meter diepe, brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuidwesten en grenst aan een autoluwe straat met direct daarachter een natuurgebied, genaamd het Vuadabos, deze ligging garandeert optimale vrijheid tot in lengte van jaren. Prettig is bovendien dat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Wie echter op zoek is naar een woning die verhuisklaar is of een strakke afwerking in hoogglans verwacht aan te treffen, die kan beter nog even verder zoeken. Ben jij die creatieve en handige aanpakker die de potentie juist wél inziet van deze verrassend ruime woning met moderniseringsbehoefte, op een uitstekende locatie? Dan kun je een afspraak maken met ons en wellicht ben jij dan binnenkort aan het (ver-)bouwen aan het droompaleis voor jou en je gezin! INDELING: Entree, hal, meterkast met glasvezel internet, trapkast en toilet, ruime, lichte woonkamer (34 m2) met een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Straatgericht tref je een gedateerde keukenopstelling welke vervangen dient te worden. Via een set openslaande tuindeuren bereik je de zeer royale achtertuin met niveauverschillen en deze grenst direct aan een waterpartij. Via een tussenhal bereik je de aangebouwde, na-geïsoleerde stenen garage met een kanteldeur v.v. loopdeur en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot 3 slaapkamers met recht opgaande wanden, van 8, 11 en 15 m2. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een tweede toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel, maar deze is visueel gedateerd. De vaste trap brengt je naar de: TWEEDE VERDIEPING: zeer ruime overloop met de mogelijkheid voor een extra bergruimte of een tweede doucheruimte/badkamer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel uit 2025. Slaapkamer 4 en 5 op deze verdieping zijn verrassend vormgegeven en meten 10 en 13 m2, waarbij de grootste door het hoge, oplopende plafond nog een versterkt ruimtegevoel biedt. PLUSPUNTEN: - Prima ligging aan de rand van de woonwijk; - Het NS-station ligt op loopafstand; - Ruim van afmetingen; - Met vijf volwaardige slaapkamers; - Achtertuin op het Zuidwesten, ca. 11 x 20 meter; - Blijvend vrij, aan een waterpartij en een natuurgebied. Gezien het feit dat de eigenaar gedurende een behoorlijk aantal jaren de woning niet meer zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.