Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Gargouille 1

4007RE Tiel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.514

Galería de fotos

Gargouille 1 Tiel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een twee-onder-een kapwoning voor de prijs van een hoekwoning? Hier, bij de Gargouille 1 in Tiel is het mogelijk! Een inhoud van maar liefst 570 kuub, een gebruiksoppervlak van 142 m2, vijf volwaardige slaapkamers en dat alles gelegen op een groot perceel eigen grond van 424 m2 het zijn prachtige cijfers die deze TWEEKAPPER MET GARAGE te bieden heeft! Ook de hoekligging in de gewilde Buurt 8 van de Tielse woonwijk Passewaaij, aan de rand van de bebouwing, is een duidelijk pluspunt. De 20 meter diepe, brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuidwesten en grenst aan een autoluwe straat met direct daarachter een natuurgebied, genaamd het Vuadabos, deze ligging garandeert optimale vrijheid tot in lengte van jaren. Prettig is bovendien dat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Wie echter op zoek is naar een woning die verhuisklaar is of een strakke afwerking in hoogglans verwacht aan te treffen, die kan beter nog even verder zoeken. Ben jij die creatieve en handige aanpakker die de potentie juist wél inziet van deze verrassend ruime woning met moderniseringsbehoefte, op een uitstekende locatie? Dan kun je een afspraak maken met ons en wellicht ben jij dan binnenkort aan het (ver-)bouwen aan het droompaleis voor jou en je gezin! INDELING: Entree, hal, meterkast met glasvezel internet, trapkast en toilet, ruime, lichte woonkamer (34 m2) met een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Straatgericht tref je een gedateerde keukenopstelling welke vervangen dient te worden. Via een set openslaande tuindeuren bereik je de zeer royale achtertuin met niveauverschillen en deze grenst direct aan een waterpartij. Via een tussenhal bereik je de aangebouwde, na-geïsoleerde stenen garage met een kanteldeur v.v. loopdeur en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot 3 slaapkamers met recht opgaande wanden, van 8, 11 en 15 m2. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een tweede toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel, maar deze is visueel gedateerd. De vaste trap brengt je naar de: TWEEDE VERDIEPING: zeer ruime overloop met de mogelijkheid voor een extra bergruimte of een tweede doucheruimte/badkamer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel uit 2025. Slaapkamer 4 en 5 op deze verdieping zijn verrassend vormgegeven en meten 10 en 13 m2, waarbij de grootste door het hoge, oplopende plafond nog een versterkt ruimtegevoel biedt. PLUSPUNTEN: - Prima ligging aan de rand van de woonwijk; - Het NS-station ligt op loopafstand; - Ruim van afmetingen; - Met vijf volwaardige slaapkamers; - Achtertuin op het Zuidwesten, ca. 11 x 20 meter; - Blijvend vrij, aan een waterpartij en een natuurgebied. Gezien het feit dat de eigenaar gedurende een behoorlijk aantal jaren de woning niet meer zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.