Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Gargouille 1

4007RE Tiel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Gargouille 1 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een twee-onder-een kapwoning voor de prijs van een hoekwoning? Hier, bij de Gargouille 1 in Tiel is het mogelijk! Een inhoud van maar liefst 570 kuub, een gebruiksoppervlak van 142 m2, vijf volwaardige slaapkamers en dat alles gelegen op een groot perceel eigen grond van 424 m2 het zijn prachtige cijfers die deze TWEEKAPPER MET GARAGE te bieden heeft! Ook de hoekligging in de gewilde Buurt 8 van de Tielse woonwijk Passewaaij, aan de rand van de bebouwing, is een duidelijk pluspunt. De 20 meter diepe, brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuidwesten en grenst aan een autoluwe straat met direct daarachter een natuurgebied, genaamd het Vuadabos, deze ligging garandeert optimale vrijheid tot in lengte van jaren. Prettig is bovendien dat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Wie echter op zoek is naar een woning die verhuisklaar is of een strakke afwerking in hoogglans verwacht aan te treffen, die kan beter nog even verder zoeken. Ben jij die creatieve en handige aanpakker die de potentie juist wél inziet van deze verrassend ruime woning met moderniseringsbehoefte, op een uitstekende locatie? Dan kun je een afspraak maken met ons en wellicht ben jij dan binnenkort aan het (ver-)bouwen aan het droompaleis voor jou en je gezin! INDELING: Entree, hal, meterkast met glasvezel internet, trapkast en toilet, ruime, lichte woonkamer (34 m2) met een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Straatgericht tref je een gedateerde keukenopstelling welke vervangen dient te worden. Via een set openslaande tuindeuren bereik je de zeer royale achtertuin met niveauverschillen en deze grenst direct aan een waterpartij. Via een tussenhal bereik je de aangebouwde, na-geïsoleerde stenen garage met een kanteldeur v.v. loopdeur en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop, toegang tot 3 slaapkamers met recht opgaande wanden, van 8, 11 en 15 m2. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een tweede toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel, maar deze is visueel gedateerd. De vaste trap brengt je naar de: TWEEDE VERDIEPING: zeer ruime overloop met de mogelijkheid voor een extra bergruimte of een tweede doucheruimte/badkamer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel uit 2025. Slaapkamer 4 en 5 op deze verdieping zijn verrassend vormgegeven en meten 10 en 13 m2, waarbij de grootste door het hoge, oplopende plafond nog een versterkt ruimtegevoel biedt. PLUSPUNTEN: - Prima ligging aan de rand van de woonwijk; - Het NS-station ligt op loopafstand; - Ruim van afmetingen; - Met vijf volwaardige slaapkamers; - Achtertuin op het Zuidwesten, ca. 11 x 20 meter; - Blijvend vrij, aan een waterpartij en een natuurgebied. Gezien het feit dat de eigenaar gedurende een behoorlijk aantal jaren de woning niet meer zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
424 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.