Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Grote Ronduit 24

4005HC Tiel • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Grote Ronduit 24 Tiel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Grote Ronduit 24 in Tiel – een moderne, energiezuinige hoekwoning in een rustige en jonge woonwijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden. Deze prachtige woning uit 2021 is ontworpen voor toekomstgericht wonen, met een energielabel A+++, vloerkoeling én vloerverwarming op alle verdiepingen, een lucht-water warmtepomp, HR+++ glas, PVC-vloeren en luxe afwerkingen die comfort en stijl samenbrengen. Hier woon je gasloos, duurzaam en heerlijk licht! Stap binnen en ervaar de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer is voorzien van een onderhoudsarme aluminium schuifpui, die zorgt voor veel daglicht en direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden én westen geniet je hier de hele dag van de zon – of juist van de schaduw, wanneer je dat wilt. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een keramiek werkblad, luxe apparatuur van A-merk Bosch zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en moderne afzuigkap. De bladgouden Quooker levert direct kokend én warm water via de eigen boiler – je hoeft dus nooit te wachten. En dankzij de waterontharder heb je altijd kalkvrij water in huis. In de hal bevindt zich een stoere stalen deur en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, grote enkele wastafel met waskom, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, bergruimte, wasruimte en technische installaties. Het binnenklimaat is het hele jaar door comfortabel, mede dankzij vloerkoeling, HR+++ glas, en thermostaten per ruimte. Ook is de woning voorzien van zes ritsscreens op accu (solar & wifi) aan de zuid- en westzijde, die in de zomer de warmte buiten houden en in de winter juist binnen. De zonnige achtertuin met achterom en berging is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Je parkeert gemakkelijk voor de deur, waar vijf openbare parkeerplaatsen direct aan de woning grenzen. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het sfeervolle centrum van Tiel. De wijk Kop van Waal is een groene, kindvriendelijke en moderne woonwijk aan de rand van Tiel. Hier geniet je van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging snel op de A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn. HIGHLIGHTS - Gasloos wonen met lucht-water warmtepomp; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - HR+++ beglazing en energielabel A+++; - PVC-vloeren met comfortabele uitstraling; - 2 zonnepanelen (eigendom); - Zes solar ritsscreens (wifi bedienbaar); - Keuken met bladgouden Quooker, stoomoven en keramiek blad; - Waterontharder voor kalkvrij water; - Zonnige tuin op het zuiden én westen; - Centrum en uiterwaarden op loopafstand; - Parkeren direct voor de deur. Wil jij wonen in een luxe, duurzame woning met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort van Grote Ronduit 24 in Tiel!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.