Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Grote Ronduit 24

4005HC Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.382

Fotogalerij

Grote Ronduit 24 Tiel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Grote Ronduit 24 in Tiel – een moderne, energiezuinige hoekwoning in een rustige en jonge woonwijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden. Deze prachtige woning uit 2021 is ontworpen voor toekomstgericht wonen, met een energielabel A+++, vloerkoeling én vloerverwarming op alle verdiepingen, een lucht-water warmtepomp, HR+++ glas, PVC-vloeren en luxe afwerkingen die comfort en stijl samenbrengen. Hier woon je gasloos, duurzaam en heerlijk licht! Stap binnen en ervaar de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer is voorzien van een onderhoudsarme aluminium schuifpui, die zorgt voor veel daglicht en direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden én westen geniet je hier de hele dag van de zon – of juist van de schaduw, wanneer je dat wilt. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een keramiek werkblad, luxe apparatuur van A-merk Bosch zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en moderne afzuigkap. De bladgouden Quooker levert direct kokend én warm water via de eigen boiler – je hoeft dus nooit te wachten. En dankzij de waterontharder heb je altijd kalkvrij water in huis. In de hal bevindt zich een stoere stalen deur en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, grote enkele wastafel met waskom, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, bergruimte, wasruimte en technische installaties. Het binnenklimaat is het hele jaar door comfortabel, mede dankzij vloerkoeling, HR+++ glas, en thermostaten per ruimte. Ook is de woning voorzien van zes ritsscreens op accu (solar & wifi) aan de zuid- en westzijde, die in de zomer de warmte buiten houden en in de winter juist binnen. De zonnige achtertuin met achterom en berging is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Je parkeert gemakkelijk voor de deur, waar vijf openbare parkeerplaatsen direct aan de woning grenzen. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het sfeervolle centrum van Tiel. De wijk Kop van Waal is een groene, kindvriendelijke en moderne woonwijk aan de rand van Tiel. Hier geniet je van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging snel op de A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn. HIGHLIGHTS - Gasloos wonen met lucht-water warmtepomp; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - HR+++ beglazing en energielabel A+++; - PVC-vloeren met comfortabele uitstraling; - 2 zonnepanelen (eigendom); - Zes solar ritsscreens (wifi bedienbaar); - Keuken met bladgouden Quooker, stoomoven en keramiek blad; - Waterontharder voor kalkvrij water; - Zonnige tuin op het zuiden én westen; - Centrum en uiterwaarden op loopafstand; - Parkeren direct voor de deur. Wil jij wonen in een luxe, duurzame woning met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort van Grote Ronduit 24 in Tiel!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.