Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Grote Ronduit 24

4005HC Tiel • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Grote Ronduit 24 Tiel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Grote Ronduit 24 in Tiel – een moderne, energiezuinige hoekwoning in een rustige en jonge woonwijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden. Deze prachtige woning uit 2021 is ontworpen voor toekomstgericht wonen, met een energielabel A+++, vloerkoeling én vloerverwarming op alle verdiepingen, een lucht-water warmtepomp, HR+++ glas, PVC-vloeren en luxe afwerkingen die comfort en stijl samenbrengen. Hier woon je gasloos, duurzaam en heerlijk licht! Stap binnen en ervaar de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer is voorzien van een onderhoudsarme aluminium schuifpui, die zorgt voor veel daglicht en direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden én westen geniet je hier de hele dag van de zon – of juist van de schaduw, wanneer je dat wilt. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een keramiek werkblad, luxe apparatuur van A-merk Bosch zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en moderne afzuigkap. De bladgouden Quooker levert direct kokend én warm water via de eigen boiler – je hoeft dus nooit te wachten. En dankzij de waterontharder heb je altijd kalkvrij water in huis. In de hal bevindt zich een stoere stalen deur en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, grote enkele wastafel met waskom, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, bergruimte, wasruimte en technische installaties. Het binnenklimaat is het hele jaar door comfortabel, mede dankzij vloerkoeling, HR+++ glas, en thermostaten per ruimte. Ook is de woning voorzien van zes ritsscreens op accu (solar & wifi) aan de zuid- en westzijde, die in de zomer de warmte buiten houden en in de winter juist binnen. De zonnige achtertuin met achterom en berging is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Je parkeert gemakkelijk voor de deur, waar vijf openbare parkeerplaatsen direct aan de woning grenzen. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het sfeervolle centrum van Tiel. De wijk Kop van Waal is een groene, kindvriendelijke en moderne woonwijk aan de rand van Tiel. Hier geniet je van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging snel op de A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn. HIGHLIGHTS - Gasloos wonen met lucht-water warmtepomp; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - HR+++ beglazing en energielabel A+++; - PVC-vloeren met comfortabele uitstraling; - 2 zonnepanelen (eigendom); - Zes solar ritsscreens (wifi bedienbaar); - Keuken met bladgouden Quooker, stoomoven en keramiek blad; - Waterontharder voor kalkvrij water; - Zonnige tuin op het zuiden én westen; - Centrum en uiterwaarden op loopafstand; - Parkeren direct voor de deur. Wil jij wonen in een luxe, duurzame woning met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort van Grote Ronduit 24 in Tiel!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
132 m²
Content
444 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.