Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Grote Vuurvlinder 29

4007HZ Tiel • Gelderland

Vendu

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grote Vuurvlinder 29 Tiel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis om verliefd op te worden Welkom bij Grote Vuurvlinder 29. Dit ruime en sfeervolle halfvrijstaande herenhuis met vijf slaapkamers, luxe keuken en groene tuin in de wijk Passewaaij combineert luxe, comfort en warmte. Met een woonoppervlak van 204 m², inpandige garage en stijlvolle paneeldeuren. Geniet van de groene aangelegde tuin, de gietvloer en de houten vlonder, waar je ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit, beschut tegen de gestucte muur. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen in een fijne omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op de parkeerplaats. Dat geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het ook een overzichtelijke plek voor kinderen om te spelen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, maar tegelijk rustig. Op loopafstand van de uiterwaarden: twee straten door en je staat op de dijk, midden in de natuur. Winkels, scholen, speelplaatsen, een park en het NS-station liggen op loopafstand. Met de fiets of auto ben je zo in het gezellige centrum van Tiel. En door de centrale ligging ben je binnen drie kwartier in Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Rotterdam. Een woonkamer vol sfeer Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime L-vormige living. Grote ramen, openslaande deuren en een erker zorgen voor een fijne lichtinval. De gietvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de houtkachel van Dick Geurts maakt het huis extra sfeervol tijdens de wintermaanden. De plafonds van de woning zijn net als de muren gestukt. Een prachtige stalen deur in de kleur Little Green Kitchen Green verbindt de woonkamer met de aparte speel-/tv-kamer. Een afgesloten ruimte waar kinderen heerlijk hun gang kunnen gaan, of waar je zelf rustig een film kijkt of werkt. Een keuken om samen van te genieten Het hart van dit huis is de luxe keuken. De Storytiles tegeltjes aan de muur en de oude houten deurtjes maken de keuken sfeer- en stijlvol. Het grote kookeiland met Quooker en de inductiekookplaat nodigen uit tot koken, borrelen en samenzijn. Verder is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven en een royale koelkast en vriezer. Hier is koken een feestje! Buiten leven in de tuin De openslaande deuren brengen je naar de tuin: een plek om volop te genieten. ’s Ochtends drink je hier heerlijk een kop koffie op het hardhouten vlonder, beschut tegen de grijs gestukte muur en in de zon. Het houten bankje dat vastzit aan het vlonder maakt het een gezellige zitplek. De tuin is bestraat met oude waaltjes die prachtig passen bij de stijl van het huis. Groenblijvende beplanting zorgt voor sfeer en privacy. Achter in de tuin kun je eenvoudig een extra terras of tuin creëren, bijvoorbeeld waar nu het konijnenhok staat of trampoline. Voor in de tuin geniet je in de zomer van de verkoelende schaduw, terwijl je er juist ’s avonds lang kunt nagenieten van de avondzon. Zo is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Ruimte en comfort De woning biedt volop praktische ruimte. De inpandige, volledig geïsoleerde garage kan dienen als bergruimte, werkruimte of hobbyplek. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is een voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim, met nog twee grote slaapkamers, een aparte was- en technische ruimte en een ruim berghok voor extra opbergruimte. De gietvloer op deze verdieping zorgt ervoor dat het huis overal dezelfde stijlvolle uitstraling heeft. De highlights op een rij - Exclusieve halfvrijstaande woning met hoog afwerkingsniveau - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Passewaaij - Vrij uitzicht aan de voorzijde en een veilige speelplek in de buurt - Woonoppervlak van 204 m², met vijf ruime slaapkamers - TV-/speelkamer of werkkamer, afgesloten met stalen deur - Houtkachel van Dick Geurts voor extra sfeer en warmte - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vriezer en royale koelkast - Openslaande deuren naar de tuin, die de leefruimte natuurlijk verlengen - Paneeldeuren in het gehele huis voor karakter en stijlvolle uitstraling - Sfeervolle tuin met oude waaltjes, hardhouten vlonder en meerdere zitplekken - Volledig geïsoleerde inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s - Gietvloeren door het hele huis met vloerverwarming beneden - Ruime tweede verdieping met extra slaapkamers, wasruimte en bergkamer - Op loopafstand van de dijk en uiterwaarden Hoogtepunten van het huis Exclusieve halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en 204 m² woonoppervlak. Royale woonkamer met houtkachel, TV-/speelkamer of werkkamer afgesloten met stalen deur. Luxe keuken en badkamer, sfeervolle tuin met hardhouten vlonder en oude waaltjes. Vrij uitzicht, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dijk en uiterwaarden. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke plek om te wonen Dit huis biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en warmte. Een plek waar je kunt genieten van gezellige avonden bij de haard, lange zomerdagen in de tuin en de rust van een fijne buurt. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit dé mooiste tweekapper van de stad is.

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.