Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Grote Vuurvlinder 29

4007HZ Tiel • Gelderland

Vendido

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grote Vuurvlinder 29 Tiel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om verliefd op te worden Welkom bij Grote Vuurvlinder 29. Dit ruime en sfeervolle halfvrijstaande herenhuis met vijf slaapkamers, luxe keuken en groene tuin in de wijk Passewaaij combineert luxe, comfort en warmte. Met een woonoppervlak van 204 m², inpandige garage en stijlvolle paneeldeuren. Geniet van de groene aangelegde tuin, de gietvloer en de houten vlonder, waar je ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit, beschut tegen de gestucte muur. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen in een fijne omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op de parkeerplaats. Dat geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het ook een overzichtelijke plek voor kinderen om te spelen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, maar tegelijk rustig. Op loopafstand van de uiterwaarden: twee straten door en je staat op de dijk, midden in de natuur. Winkels, scholen, speelplaatsen, een park en het NS-station liggen op loopafstand. Met de fiets of auto ben je zo in het gezellige centrum van Tiel. En door de centrale ligging ben je binnen drie kwartier in Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Rotterdam. Een woonkamer vol sfeer Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime L-vormige living. Grote ramen, openslaande deuren en een erker zorgen voor een fijne lichtinval. De gietvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de houtkachel van Dick Geurts maakt het huis extra sfeervol tijdens de wintermaanden. De plafonds van de woning zijn net als de muren gestukt. Een prachtige stalen deur in de kleur Little Green Kitchen Green verbindt de woonkamer met de aparte speel-/tv-kamer. Een afgesloten ruimte waar kinderen heerlijk hun gang kunnen gaan, of waar je zelf rustig een film kijkt of werkt. Een keuken om samen van te genieten Het hart van dit huis is de luxe keuken. De Storytiles tegeltjes aan de muur en de oude houten deurtjes maken de keuken sfeer- en stijlvol. Het grote kookeiland met Quooker en de inductiekookplaat nodigen uit tot koken, borrelen en samenzijn. Verder is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven en een royale koelkast en vriezer. Hier is koken een feestje! Buiten leven in de tuin De openslaande deuren brengen je naar de tuin: een plek om volop te genieten. ’s Ochtends drink je hier heerlijk een kop koffie op het hardhouten vlonder, beschut tegen de grijs gestukte muur en in de zon. Het houten bankje dat vastzit aan het vlonder maakt het een gezellige zitplek. De tuin is bestraat met oude waaltjes die prachtig passen bij de stijl van het huis. Groenblijvende beplanting zorgt voor sfeer en privacy. Achter in de tuin kun je eenvoudig een extra terras of tuin creëren, bijvoorbeeld waar nu het konijnenhok staat of trampoline. Voor in de tuin geniet je in de zomer van de verkoelende schaduw, terwijl je er juist ’s avonds lang kunt nagenieten van de avondzon. Zo is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Ruimte en comfort De woning biedt volop praktische ruimte. De inpandige, volledig geïsoleerde garage kan dienen als bergruimte, werkruimte of hobbyplek. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is een voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim, met nog twee grote slaapkamers, een aparte was- en technische ruimte en een ruim berghok voor extra opbergruimte. De gietvloer op deze verdieping zorgt ervoor dat het huis overal dezelfde stijlvolle uitstraling heeft. De highlights op een rij - Exclusieve halfvrijstaande woning met hoog afwerkingsniveau - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Passewaaij - Vrij uitzicht aan de voorzijde en een veilige speelplek in de buurt - Woonoppervlak van 204 m², met vijf ruime slaapkamers - TV-/speelkamer of werkkamer, afgesloten met stalen deur - Houtkachel van Dick Geurts voor extra sfeer en warmte - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vriezer en royale koelkast - Openslaande deuren naar de tuin, die de leefruimte natuurlijk verlengen - Paneeldeuren in het gehele huis voor karakter en stijlvolle uitstraling - Sfeervolle tuin met oude waaltjes, hardhouten vlonder en meerdere zitplekken - Volledig geïsoleerde inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s - Gietvloeren door het hele huis met vloerverwarming beneden - Ruime tweede verdieping met extra slaapkamers, wasruimte en bergkamer - Op loopafstand van de dijk en uiterwaarden Hoogtepunten van het huis Exclusieve halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en 204 m² woonoppervlak. Royale woonkamer met houtkachel, TV-/speelkamer of werkkamer afgesloten met stalen deur. Luxe keuken en badkamer, sfeervolle tuin met hardhouten vlonder en oude waaltjes. Vrij uitzicht, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dijk en uiterwaarden. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke plek om te wonen Dit huis biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en warmte. Een plek waar je kunt genieten van gezellige avonden bij de haard, lange zomerdagen in de tuin en de rust van een fijne buurt. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit dé mooiste tweekapper van de stad is.

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.