Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

Hoveniersweg 103

4001HT Tiel • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.644

Galerie de photos

Hoveniersweg 103 Tiel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend, karakter, ruimte, comfort én instapklaar zijn woorden die passen bij deze woning gelegen op een centrale locatie. Welkom aan de Hoveniersweg 103! Deze sfeervolle, royaal uitgebouwde 'gekoelde' tussenwoning met prachtige diepe tuin met terras bied je alles wat je zoekt als je alleen maar wilt over verhuizen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Tiel met al haar voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het NS-station. Dit is echt een woning die locatie, ruimte en comfort perfect combineert. De woning stamt oorspronkelijk uit ca. 1920, maar is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, deels verduurzaamd met o.a. 4 zonnepanelen en met zorg onderhouden. Denk aan een luxe afwerking, moderne voorzieningen en een heerlijke diepe zonnige tuin op het zuidwesten met stenen schuur– alles in meer dan keurige staat! WONEN Bij binnenkomst in de hal tref je direct een nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze leefruimte is warm, licht en verrassend ruim dankzij de uitbouw en slimme indeling. Authentieke details zoals een vaste kast zorgen voor sfeer, terwijl een luik in de vloer toegang biedt tot een bijzonder ruime kelder van maar liefst 19,7 m² – ideaal voor opslag! De hele woning is stijlvol afgewerkt, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dankzij HR+ beglazing, airco op beide verdiepingen en een recente schilderbeurt (2021) is het comfortniveau hier bijzonder hoog. KOKEN De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is een echte blikvanger. Deze royale woonkeuken is in circa 2016 aangebouwd en voorzien van een modern daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is luxe uitgerust met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design – perfect voor de kookliefhebber! SLAPEN EN BADEN Aansluitend aan de keuken vind je de strak afgewerkte, moderne badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Luxe en ontspanning komen hier samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde twee kamers met dakkapellen, en aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. De overloop is voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. BUITENLEVEN De achtertuin is een waar buitenparadijs. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is diep, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een handige achterom. Voor de kinderen is er een leuk speelkasteel aanwezig, en voor de klusser of hobbyist is er een ruime stenen schuur van 12,5 m². Of je nu wilt barbecueën, tuinieren, spelen of ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. HIGHLIGHTS - 4 zonnepanelen; - Instapklare tussenwoning met karakter; - Volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden; - Royale uitbouw met woonkeuken en moderne badkamer (circa 2016); - Woonoppervlakte: 102 m²; - Kelder van 19,7 m² – veel extra bergruimte; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Stenen schuur van 12,5 m²; - Drie slaapkamers + inloopkast; - HR++ beglazing en airco op beide verdiepingen; - Rustige ligging op loopafstand van centrum, station, scholen en winkels; - Bouwjaar ca. 1920; - Perceel: 158 m². - Er is geen nieuw energielabel aangevraagd terwijl koper de woning wel verder verduurzaamd heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.