Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kruisstraat 1

4007PC Tiel • Gelderland

Vendu

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 2.996

Galerie de photos

Kruisstraat 1 Tiel
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met loods, tuin en werkruimte in Tiel Een unieke kans: luxe en royaal wonen met volop mogelijkheden. Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 327 m²) ligt op loopafstand van de Waal én het centrum van Tiel. Hier combineert u rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De ruime woonkamer en eetkamer staan in directe verbinding met de lichte woonkeuken, voorzien van een drie meter breed kookeiland voorzien van keramisch werkblad en vijfpits inductiekookplaat, A-merk inbouwapparatuur (oven, vaatwasser en magnetron) en een ingebouwde Amerikaanse koelkast. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast zijn er een bijkeuken, wasruimte en een toilet aanwezig. De bijkeuken beschikt over een onderhoudsvrije waterontharder ter voorkoming van kalkaanslag in de badkamer en het verlengen van de levensduur van apparatuur. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. Thuiswerken & veelzijdigheid De woning beschikt over twee kantoorruimtes, bereikbaar vanuit de woning én via een eigen entree. Perfect voor thuiswerken, een praktijk of een bedrijf aan huis. Dankzij de eigen voorzieningen (waaronder een apart toilet) kan dit gedeelte desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte. Loods & buitenruimte Een bijzonder pluspunt is de aanpandige loods van ca. 153 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkplaats, opslag, atelier of showroom. De recent vernieuwde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie waarvan de pomp recent is gereviseerd. Parkeren doet u zonder zorgen: op eigen terrein is plaats voor maar liefst zeven auto’s. Pluspunten op een rij * Vrijstaand wonen op een unieke locatie nabij Waal en centrum * Recent volledig gerenoveerd woonhuis * Woonoppervlakte ca. 327 m² en aanpandige loods ca. 153 m² * 5 slaapkamers, 2 kantoren en luxe woonkeuken * Woonkeuken met 3 meter breed kookeiland, 5-pits inductiekookplaat en A-merk inbouwapparatuur * Zonnige tuin op het zuiden * 7 eigen parkeerplaatsen * Elektrische installatie geschikt te maken voor zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, hybride installatie of laadpaal voor elektrische auto Kortom: een woning die niet alleen royaal wonen biedt, maar ook eindeloos veel mogelijkheden voor werk, hobby of onderneming. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en veelzijdigheid van dit bijzondere huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
327 m²
Superficie du terrain
1648 m²
Contenu
2001 m³
Autre espace intérieur
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.