Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kruisstraat 1

4007PC Tiel • Gelderland

Vendido

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 2.996

Galería de fotos

Kruisstraat 1 Tiel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met loods, tuin en werkruimte in Tiel Een unieke kans: luxe en royaal wonen met volop mogelijkheden. Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 327 m²) ligt op loopafstand van de Waal én het centrum van Tiel. Hier combineert u rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De ruime woonkamer en eetkamer staan in directe verbinding met de lichte woonkeuken, voorzien van een drie meter breed kookeiland voorzien van keramisch werkblad en vijfpits inductiekookplaat, A-merk inbouwapparatuur (oven, vaatwasser en magnetron) en een ingebouwde Amerikaanse koelkast. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast zijn er een bijkeuken, wasruimte en een toilet aanwezig. De bijkeuken beschikt over een onderhoudsvrije waterontharder ter voorkoming van kalkaanslag in de badkamer en het verlengen van de levensduur van apparatuur. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. Thuiswerken & veelzijdigheid De woning beschikt over twee kantoorruimtes, bereikbaar vanuit de woning én via een eigen entree. Perfect voor thuiswerken, een praktijk of een bedrijf aan huis. Dankzij de eigen voorzieningen (waaronder een apart toilet) kan dit gedeelte desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte. Loods & buitenruimte Een bijzonder pluspunt is de aanpandige loods van ca. 153 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkplaats, opslag, atelier of showroom. De recent vernieuwde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie waarvan de pomp recent is gereviseerd. Parkeren doet u zonder zorgen: op eigen terrein is plaats voor maar liefst zeven auto’s. Pluspunten op een rij * Vrijstaand wonen op een unieke locatie nabij Waal en centrum * Recent volledig gerenoveerd woonhuis * Woonoppervlakte ca. 327 m² en aanpandige loods ca. 153 m² * 5 slaapkamers, 2 kantoren en luxe woonkeuken * Woonkeuken met 3 meter breed kookeiland, 5-pits inductiekookplaat en A-merk inbouwapparatuur * Zonnige tuin op het zuiden * 7 eigen parkeerplaatsen * Elektrische installatie geschikt te maken voor zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, hybride installatie of laadpaal voor elektrische auto Kortom: een woning die niet alleen royaal wonen biedt, maar ook eindeloos veel mogelijkheden voor werk, hobby of onderneming. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en veelzijdigheid van dit bijzondere huis!

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
327 m²
Área del lote
1648 m²
Contenido
2001 m³
Otra zona interior
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.