Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Aardbeivlinder 133

4007HA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Aardbeivlinder 133 Tiel
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen meteen goed. Zo’n plek waar de kinderen naar buiten rennen om te spelen, waar vrienden spontaan aanschuiven aan het kookeiland en waar je na een drukke dag met een glas wijn neerploft terwijl de haard zachtjes brandt. Dit is zo’n huis. In de jongste en misschien wel meest geliefde buurt van Passewaaij staat deze royale twee-onder-één-kapwoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een huis dat met de tijd is meegegaan, waar ruimte, comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen en waar een gezin jarenlang met plezier kan wonen. Het hart van het huis? Zonder twijfel de indrukwekkende leefkeuken. Dankzij de royale uitbouw is hier een fantastische plek ontstaan waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Ontbijten aan de bar, samen koken aan het grote kookeiland, huiswerk maken aan tafel of uitgebreid tafelen met vrienden; alles komt hier samen. De dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Ook de woonkamer voelt als een plek waar herinneringen worden gemaakt. De stijlvolle haard zorgt direct voor warmte en gezelligheid. Tegelijkertijd zorgen vloerverwarming én vloerkoeling ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Boven wachten drie fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek heeft. Dankzij de vloerverwarming met individuele thermostaten geniet ieder gezinslid van precies de temperatuur die prettig voelt. De badkamer nodigt uit om even te ontsnappen aan de drukte van de dag, met een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad voor ontspannen avonden. En dan is er nog de zolder. Een volwaardige extra verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. Een thuiswerkplek met uitzicht richting het open veld, een tienerkamer, speelruimte of hobbykamer; hier kan het allemaal. Het is zelfs mogelijk om 2 extra slaapkamers te creëren. Buiten gaat het genieten gewoon verder. De zonnige achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Terwijl de kinderen spelen, geniet jij van de rust, het groen en de privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Speeltuinen, scholen, winkels en het station liggen allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de A15 en wandel je richting de dijk, dan word je beloond met het prachtige uitzicht over de Waal, de uiterwaarden en het karakteristieke Betuwse landschap. Met 156 m² woonoppervlakte, een oprit voor twee auto's, 16 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A is dit niet alleen een heerlijk gezinshuis, maar ook een toekomstbestendige keuze. Samenvattend: - op en top gezinshuis - royale twee-onder-één-kapwoing - uitbouw - oprit voor 2 auto's - garage - tuin op het westen - overkapping - woonkeuken - luxe keuken met semi-kookeiland - gezellige woonkamer met erker en haardpartij - complete badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping - zeer goed geïsoleerd - energielabel A! - 16 zonnepanelen (eigendom) - fraaie ligging - geliefde kindvriendelijke woonwijk Een huis waar ruimte voelt als vrijheid, waar comfort vanzelfsprekend is en waar het leven elke dag een beetje makkelijker én leuker wordt.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,21%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.