Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Tegulastraat 6

4007LP Tiel • Gelderland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.737

Galería de fotos

Tegulastraat 6 Tiel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Tegulastraat in Tiel staat deze royale 2-onder-1-kapwoning waarin ruimte, comfort en luxe op een prachtige manier is gecombineerd. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2005 is tot in de puntjes verzorgd en recent nog uitgebreid en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en een perceel van 289 m² is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime hal op, die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de serre is hier een leefruimte ontstaan van maar liefst 104 m² (circa), een plek die uitnodigt tot lange avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. Grote ramen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. Hier kook je niet alleen de lekkerste gerechten, maar geniet je ook van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ruim 90m2. De tuin beschikt over een zonnig terras tot in de late uurtjes, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer die in 2024 is vernieuwd. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming voelt deze ruimte aan als een eigen wellness. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer te vinden, samen met extra bergruimte en een praktische wasruimte. De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 14 zonnepanelen, HR++-glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en airconditioning op elke verdieping is het hier comfortabel wonen met lage energielasten. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de meterkast is in 2024 vernieuwd. De cv-installatie (Atag i36ec) wordt netjes onderhouden, waardoor ook op technisch vlak alles in orde is. Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over een ruime voortuin met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is er een aangebouwde garage, ideaal om te klussen of voor het stallen van fietsen. Voor extra opslag en gemak is er bovendien een vrijstaande houten berging aanwezig in de achtertuin. De ligging in een rustige straat maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met scholen, meerdere speeltuinen binnen loopafstand, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Tiel op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A15 en het NS-station ben je uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Wie kiest voor de Tegulastraat 6 kiest voor een ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning, welke recent is gemoderniseerd en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Een heerlijk familiehuis met een fijne ligging en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,21%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i36ec (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.