Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Tegulastraat 6

4007LP Tiel • Gelderland

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Tegulastraat 6 Tiel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Tegulastraat in Tiel staat deze royale 2-onder-1-kapwoning waarin ruimte, comfort en luxe op een prachtige manier is gecombineerd. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2005 is tot in de puntjes verzorgd en recent nog uitgebreid en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en een perceel van 289 m² is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime hal op, die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de serre is hier een leefruimte ontstaan van maar liefst 104 m² (circa), een plek die uitnodigt tot lange avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. Grote ramen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. Hier kook je niet alleen de lekkerste gerechten, maar geniet je ook van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ruim 90m2. De tuin beschikt over een zonnig terras tot in de late uurtjes, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer die in 2024 is vernieuwd. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming voelt deze ruimte aan als een eigen wellness. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer te vinden, samen met extra bergruimte en een praktische wasruimte. De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 14 zonnepanelen, HR++-glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en airconditioning op elke verdieping is het hier comfortabel wonen met lage energielasten. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de meterkast is in 2024 vernieuwd. De cv-installatie (Atag i36ec) wordt netjes onderhouden, waardoor ook op technisch vlak alles in orde is. Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over een ruime voortuin met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is er een aangebouwde garage, ideaal om te klussen of voor het stallen van fietsen. Voor extra opslag en gemak is er bovendien een vrijstaande houten berging aanwezig in de achtertuin. De ligging in een rustige straat maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met scholen, meerdere speeltuinen binnen loopafstand, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Tiel op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A15 en het NS-station ben je uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Wie kiest voor de Tegulastraat 6 kiest voor een ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning, welke recent is gemoderniseerd en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Een heerlijk familiehuis met een fijne ligging en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,21%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
289 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36ec (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.