Aller directement au contenu
Logo de kek! Makelaars

Prof. P.H. Buismanlaan 30

4007SB Tiel • Gelderland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Prof. P.H. Buismanlaan 30 Tiel
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een wereld van comfort, ruimte en verfijnde luxe. Deze vrijstaande villa aan de Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel, gelegen op een royaal perceel van 1.426 m² in het geliefde Passewaaij, is allesbehalve doorsnee. Dit is een woning die voelt als een statement: doordacht ontworpen, tot in detail afgewerkt en volledig gericht op stijlvol en ontspannen wonen. De indrukwekkende entree met royale hal en vide zet direct de toon. Licht, ruimte en grandeur komen hier samen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar sfeer en comfort centraal staan. De elegante doorkijkhaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de erker zorgt voor een prachtige lichtinval. Grote schuifpuien verbinden binnen moeiteloos met buiten en versterken het gevoel van vrijheid en leefruimte. De woonkamer biedt daarnaast volop plek voor werken, ontspannen en gezellig samenzijn. De keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. Strak, greeploos en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, dubbele inductiekookplaat, teppanyaki, frituur, Quooker, wijnkoeler, coffeecorner en een houtgestookte pizzaoven. De afsluitbare bar en apothekerskast zorgen voor extra functionaliteit. Uniek is de professionele indoor BBQ met horeca-afzuiging, waardoor je het hele jaar door culinair kunt uitpakken. Dankzij de directe verbinding met het terras wordt elke maaltijd een beleving. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer, voorzien van dubbele regendouche, dubbele wastafel, wandverwarming en separaat toilet. De woning is volledig levensloopbestendig en uitgerust met vloerverwarming en airconditioning op beide verdiepingen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met dakkapellen en screens, evenals een tweede luxe badkamer. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Met 35 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De buitenruimte is een waar privéresort. Een verwarmd zwembad met omheining, een sfeervol poolhouse en een ruime overkapping maken buitenleven hier het hele jaar door aantrekkelijk. De veranda en buitenkeuken met BBQ nodigen uit tot lange zomeravonden, terwijl kinderen spelen op het eigen speelveld en huisdieren alle ruimte hebben in hun eigen verblijf. De royale oprit met carport, laadpaal en ruime parkeergelegenheid maakt het geheel compleet. De ligging in het moderne en kindvriendelijke Passewaaij is ideaal. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, park, huisarts en NS-station. Daarnaast liggen het Linge-Waalpark en de uiterwaarden van de Waal om de hoek, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de wetlands van Tiel bieden een uniek en rustgevend natuurgebied met volop ruimte en biodiversiteit. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Tiel, winkelcentrum Westlede, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A15 en A2. Tiel – de Fruitstad aan de Waal – combineert historische charme met moderne voorzieningen en een centrale ligging in het Rivierenland. Hier woon je in rust en ruimte, met de natuur binnen handbereik en alle voorzieningen dichtbij. Een villa die niet alleen een huis is, maar een complete levensstijl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
1426 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.