Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Wadenoijenlaan 187

4006AB Tiel • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.617

Galerie de photos

Wadenoijenlaan 187 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Maar deze royale tussenwoning biedt méér dan alleen cijfers en kenmerken. Het is een plek waar ruimte en functionaliteit samenkomen, op een locatie die alles binnen handbereik heeft: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Begane grond – licht en leefruimte Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen – en die verrast direct. De royale doorzonwoonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De karakteristieke plavuizenvloer zorgt voor een eigentijdse basis waar iedere woonstijl tot zijn recht komt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en lange avonden met familie en vrienden. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor modern, landelijk of minimalistisch: hier kun je jouw droomkeuken realiseren. Eerste verdieping – vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers optimaal in te richten – ideaal als kinder-, werk-, hobby- of kleedkamer. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en diverse vaste kasten bieden praktische bergruimte. De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne, complete ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping – verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van karakteristieke atelierkozijnen die zorgen voor extra licht en een speels effect. Deze verdieping is perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Buitenleven – zon en privacy De achtertuin is ideaal op het zuiden gesitueerd. Dat betekent volop zon, van het vroege voorjaar tot laat in de zomer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin staat een ruime berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden op een rij: Royale eengezinswoning Maar liefst 5 slaapkamers Veel lichtinval door grote raampartijen Zonnige tuin op het zuiden Gelegen nabij winkels (steenworp afstand), scholen, sportvoorzieningen en NS-station Dit is zo’n huis waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een licht en royaal familiehuis waarvan er maar weinig beschikbaar zijn. Een mooie kans voor wie nét dat beetje extra zoekt. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4006

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.