Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Wijenburghlaan 18

4003TJ Tiel • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Wijenburghlaan 18 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Extra charmante twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, airconditioning en 12 zonnepanelen op geliefde locatie in Drumpt In de rustige, kindvriendelijke wijk Drumpt staat deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met een woonoppervlak van 134 m², een zonnige tuin op het westen en een royale, uitgebouwde woonkeuken als absolute blikvanger is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. Warm welkom met karakter en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct de aangename sfeer. De ruime U-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt ruimte aan twee zitgedeeltes. De gezellige haard vormt het warme middelpunt van het zitgedeelte aan de voorzijde. Via openslaande deuren bereik je de royale woonkeuken: een strak afgewerkte ruimte met vloerverwarming, moderne inbouwapparatuur en een fraaie opstelling waar koken en samenzijn centraal staan. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin — een vloeiende binnen-buitenbeleving. Dankzij de airconditioning op beide woonlagen blijft het huis in elk seizoen heerlijk op temperatuur — een zeldzaam comfort in deze klasse woningen. De voormalige garage is deels bij het huis getrokken en doet nu dienst als praktische bergruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Alles is met zorg ingedeeld, waardoor het geheel uitnodigend en doordacht aanvoelt. Comfortabele verdieping voor het gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom is heerlijk licht, terwijl de overige kamers perfect te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Ook hier geniet je van extra comfort dankzij vloerverwarming. Veelzijdige zolderruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolder met volop bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook de cv-installatie is hier gesitueerd. Genieten van zon en privacy De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een tuinhuis en wordt omzoomd door hoge begroeiing voor optimale privacy. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren op eigen terrein. Duurzaam en instapklaar Met 12 zonnepanelen, nageïsoleerde muren en vloeren, en airconditioning is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar voor een nieuwe bewoner die zoekt naar rust, ruimte en modern comfort. Pluspunten op een rij: Gelegen in de geliefde en rustige wijk Drumpt Woonoppervlak van 134 m² Grote, lichte woonkamer met twee zitgedeeltes en haard Luxe woonkeuken met vloerverwarming en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren Airconditioning op de begane grond én eerste verdieping Praktische berging (voormalige garage) Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op zolder Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming 12 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening Extra muur- en vloerisolatie (nageïsoleerd) Zonnige tuin op het westen met veel privacy en tuinhuis Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer Instapklaar en uitstekend onderhouden Zie jij jezelf al koken in deze prachtige woonkeuken, ontspannen in de avondzon of genieten van het comfort van airconditioning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4003

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.