Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Zonnedauw 159

4007VD Tiel • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

Zonnedauw 159 Tiel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meer dan instapklaar | Energielabel A++ | Hoekwoning met luxe afwerking Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar de afgelopen jaren tot in detail is gemoderniseerd? Dan is deze hoekwoning aan de Zonnedauw 159 precies wat je zoekt. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een volledig vernieuwd interieur is dit een toekomstbestendige én comfortabele plek om te wonen. Wat is er allemaal gedaan in de woning: De benedenverdieping is in 2025 compleet vernieuwd. Denk aan: een nieuwe luxe keuken met composiet blad, achterwand, extra grote kookplaat, vernieuwd leidingwerk/elektra en handig Le Mans-systeem voor optimale opbergruimte. Daarnaast een prachtige PVC-visgraatvloer die naadloos doorloopt. Het plaatje is compleet door de strakke gestucte wanden en plafonds. Details als nieuwe binnendeuren en vensterbanken maken het plaatje meer dan compleet. Alles is tot in detail aangepakt — zelfs het schakelmateriaal is volledig vervangen. Ook de eerste verdieping behoef je niets meer te doen. In 2025 zijn de wanden in beide grote slaapkamers gestuct. Een mooie PVC-plankenvloer is gelegd en zijn zowel de trappen naar beneden als boven zijn gerenoveerd en bekleed. Ook hier ontbreekt het niet aan de finishing touch, want alle binnendeuren zijn vervangen in dezelfde luxe stijl als beneden. De badkamer is bovendien vernieuwd met een nieuwe douchewand, wastafel, meubel en spiegel. Extra fijn: de kastenkamer is voorzien van strakke PAX-kasten die eventueel kunnen worden overgenomen. Verduurzamen? Dat is hier al gedaan! Deze woning is energietechnisch volledig klaar voor de toekomst: er zijn 10 glas-op-glas zonnepanelen (2022) van 385 Wp geplaatst, een nieuwe CV-ketel (2022) inclusief volledig vervangen rookgasafvoer, waarna in 2023 een hybride warmtepomp (2023) gekoppeld is aan de CV. Conclusie: een heerlijk comfortabel huis dat ook nog eens lage energielasten biedt. Niet alleen intern is vernieuwd, ook het buitenleven is zeer aangenaam. Rondom de woning is in 2023 alles vernieuwd: voortuin, zijtuin én achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Nieuw straatwerk, nieuwe schuttingen, poort, plantenbakken en beplanting maakt het geheel klaar voor de komende jaren. Kortom, een onderhoudsvriendelijke én moderne tuin waar je direct kunt gaan genieten. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer. Keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Bij de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: op zolder is een kunststof dakkapel met screens geplaatst. Hierdoor ontstaat ofwel een mooie slaapkamer of fijne plek om thuis te werken. Op deze verdieping bevindt zich ook het technisch deel van de woning met opstelling hybride warmtepomp / CV en ook de witgoedaansluitingen zijn hier te vinden. Tuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuid- westen en is voorzien van een schuur. Belangrijkste pluspunten op een rij: - instapklare hoekwoning met luxe afwerking - energielabel A++ en zeer energiezuinig - 106 m² woonoppervlak - beneden én boven volledig gemoderniseerd (2025) - hybride warmtepomp, zonnepanelen en nieuwe CV- ketel - tuin rondom vernieuwd in 2023 - prachtige keuken, visgraatvloer, nieuwe binnendeuren en strak stucwerk - badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren en raamdecoratie - kastenkamer met PAX-kasten (ter overname) - nabij winkelcentrum en NS - station Passewaaij gelegen - aanvaarding: in overleg Perfect voor zowel starters die comfort zoeken als doorstromers die luxe willen! Op naar de volgende stap in jouw wooncarrière! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.