Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Zonnedauw 159

4007VD Tiel • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Zonnedauw 159 Tiel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meer dan instapklaar | Energielabel A++ | Hoekwoning met luxe afwerking Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar de afgelopen jaren tot in detail is gemoderniseerd? Dan is deze hoekwoning aan de Zonnedauw 159 precies wat je zoekt. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een volledig vernieuwd interieur is dit een toekomstbestendige én comfortabele plek om te wonen. Wat is er allemaal gedaan in de woning: De benedenverdieping is in 2025 compleet vernieuwd. Denk aan: een nieuwe luxe keuken met composiet blad, achterwand, extra grote kookplaat, vernieuwd leidingwerk/elektra en handig Le Mans-systeem voor optimale opbergruimte. Daarnaast een prachtige PVC-visgraatvloer die naadloos doorloopt. Het plaatje is compleet door de strakke gestucte wanden en plafonds. Details als nieuwe binnendeuren en vensterbanken maken het plaatje meer dan compleet. Alles is tot in detail aangepakt — zelfs het schakelmateriaal is volledig vervangen. Ook de eerste verdieping behoef je niets meer te doen. In 2025 zijn de wanden in beide grote slaapkamers gestuct. Een mooie PVC-plankenvloer is gelegd en zijn zowel de trappen naar beneden als boven zijn gerenoveerd en bekleed. Ook hier ontbreekt het niet aan de finishing touch, want alle binnendeuren zijn vervangen in dezelfde luxe stijl als beneden. De badkamer is bovendien vernieuwd met een nieuwe douchewand, wastafel, meubel en spiegel. Extra fijn: de kastenkamer is voorzien van strakke PAX-kasten die eventueel kunnen worden overgenomen. Verduurzamen? Dat is hier al gedaan! Deze woning is energietechnisch volledig klaar voor de toekomst: er zijn 10 glas-op-glas zonnepanelen (2022) van 385 Wp geplaatst, een nieuwe CV-ketel (2022) inclusief volledig vervangen rookgasafvoer, waarna in 2023 een hybride warmtepomp (2023) gekoppeld is aan de CV. Conclusie: een heerlijk comfortabel huis dat ook nog eens lage energielasten biedt. Niet alleen intern is vernieuwd, ook het buitenleven is zeer aangenaam. Rondom de woning is in 2023 alles vernieuwd: voortuin, zijtuin én achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Nieuw straatwerk, nieuwe schuttingen, poort, plantenbakken en beplanting maakt het geheel klaar voor de komende jaren. Kortom, een onderhoudsvriendelijke én moderne tuin waar je direct kunt gaan genieten. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer. Keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Bij de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: op zolder is een kunststof dakkapel met screens geplaatst. Hierdoor ontstaat ofwel een mooie slaapkamer of fijne plek om thuis te werken. Op deze verdieping bevindt zich ook het technisch deel van de woning met opstelling hybride warmtepomp / CV en ook de witgoedaansluitingen zijn hier te vinden. Tuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuid- westen en is voorzien van een schuur. Belangrijkste pluspunten op een rij: - instapklare hoekwoning met luxe afwerking - energielabel A++ en zeer energiezuinig - 106 m² woonoppervlak - beneden én boven volledig gemoderniseerd (2025) - hybride warmtepomp, zonnepanelen en nieuwe CV- ketel - tuin rondom vernieuwd in 2023 - prachtige keuken, visgraatvloer, nieuwe binnendeuren en strak stucwerk - badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren en raamdecoratie - kastenkamer met PAX-kasten (ter overname) - nabij winkelcentrum en NS - station Passewaaij gelegen - aanvaarding: in overleg Perfect voor zowel starters die comfort zoeken als doorstromers die luxe willen! Op naar de volgende stap in jouw wooncarrière! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.