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Nieuwe Baan 49

5865AM Tienray • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.344

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Nieuwe Baan 49 Tienray
Photo 65
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Description

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning aan De Nieuwe Baan 49 in Tienray. Dit representatieve object aan de rand van Tienray bestaat uit een bedrijfswoning met een woonoppervlak van ca. 157 m² en een bedrijfsruimte van ca. 260 m². Dankzij de bestemming binnen milieu categorie 2 t/m 3 is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder zwaardere bedrijfsfuncties. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die efficiëntie en comfort willen combineren. De woning biedt een praktische indeling met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond. De woonkamer, serre en tuin staan in prettige verbinding met elkaar en zorgen voor een aangename woonomgeving. De bedrijfsruimte geeft het object een extra veelzijdig karakter. Met een royale werkplaats, meerdere separate ruimtes, een entresol, kelder en eigen voorzieningen is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De op het zuiden gelegen achtertuin geniet van maximale privacy en grenst direct aan natuurgebied ‘Tienrayse en Swolgenderheide’. Ook de locatie vormt een belangrijke meerwaarde. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een landelijk karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning wandel je direct naar het bos en het buitengebied, ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Een leuk detail is dat ook de bekende wandelroute van het Pieterpad langs de woning loopt. Kortom: Een veelzijdig object op een rustige locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven moeiteloos samenkomen. bouwjaar: 1964, perceel: 1.140 m², woonoppervlakte: ca. 157 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m², overig inpandige ruimte: ca. 308 m² waarvan 260 m² bedrijfruimte externe bergruimte: ca.27 m², inhoud: ca. 1.726 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
1726 m³
Autre espace intérieur
308 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

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