Residents
1.400
Last year: 2025
Nieuwe Baan 49
5865AM Tienray • Limburg
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.344
Photo Gallery
Description
Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning aan De Nieuwe Baan 49 in Tienray. Dit representatieve object aan de rand van Tienray bestaat uit een bedrijfswoning met een woonoppervlak van ca. 157 m² en een bedrijfsruimte van ca. 260 m². Dankzij de bestemming binnen milieu categorie 2 t/m 3 is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder zwaardere bedrijfsfuncties. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die efficiëntie en comfort willen combineren. De woning biedt een praktische indeling met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond. De woonkamer, serre en tuin staan in prettige verbinding met elkaar en zorgen voor een aangename woonomgeving. De bedrijfsruimte geeft het object een extra veelzijdig karakter. Met een royale werkplaats, meerdere separate ruimtes, een entresol, kelder en eigen voorzieningen is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De op het zuiden gelegen achtertuin geniet van maximale privacy en grenst direct aan natuurgebied ‘Tienrayse en Swolgenderheide’. Ook de locatie vormt een belangrijke meerwaarde. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een landelijk karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning wandel je direct naar het bos en het buitengebied, ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Een leuk detail is dat ook de bekende wandelroute van het Pieterpad langs de woning loopt. Kortom: Een veelzijdig object op een rustige locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven moeiteloos samenkomen. bouwjaar: 1964, perceel: 1.140 m², woonoppervlakte: ca. 157 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m², overig inpandige ruimte: ca. 308 m² waarvan 260 m² bedrijfruimte externe bergruimte: ca.27 m², inhoud: ca. 1.726 m³. Download de brochure voor meer informatie!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1140 m²
- Content
- 1726 m³
- Other enclosed space
- 308 m²
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Tienray on the map
Spatial overview of the work area in Tienray
Residential and neighborhood statistics in Tienray
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tienray. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.
Average WOZ
EUR 336.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.255 |
| 2022 | 1.285 |
| 2023 | 1.340 |
| 2024 | 1.355 |
| 2025 | 1.400 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 336.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 260
0-15: 210
15-25: 170
25-45: 375
45-65: 380
Education level
Hoger
240
Praktisch
380
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
245
Nederland
1.085
Buiten Europa
70
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
73
Appartementen
6
Tussenwoningen
151
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
141
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
157
1970 tot 1980
68
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
33
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
114
Label C
102
Label A
88
Label B
68
Label G
50
Label F
39
Label A+++
25
Label E
22
Label A+
15
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.470 |
| 2021 | 1.590 | 3.470 |
| 2022 | 1.250 | 3.290 |
| 2023 | 980 | 3.160 |
| 2024 | 960 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.420
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.670
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 3.090
Business activity in Tienray (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tienray.
Frequently asked questions about living in Tienray
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tienray?
Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tienray?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?
In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer houses in Tienray
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Baan 46
5865AP Tienray
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Pastoor Maessenstraat 7 a
5865BP Tienray
€ 349.000 k.k.
€ 3.061/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spoorstraat 29 a
5865AE Tienray
€ 599.000 k.k.
€ 3.630/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 835 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Constant Dietzstraat 16
5865BC Tienray
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Swolgenseweg 24
5865AX Tienray
€ 349.000 k.k.
€ 2.884/m²
DSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pastoor Maessenstraat 20
5865BP Tienray
€ 400.000 k.k.
€ 2.564/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Ringovenhof 30
5865BM Tienray
€ 399.000 k.k.
€ 2.590/m²
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ringovenhof 32
5865BM Tienray
€ 319.000 k.k.
€ 3.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
