Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Antoon Coolenlaan 50

5044ML Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.690

Galerie de photos

Antoon Coolenlaan 50 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een achtertuin op het zongunstige zuidwesten. De woning is netjes bijgehouden; wel dien je rekening te houden met een modernisering ervan. De groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De woonoppervlakte bedraagt 158 m². Wanneer je voor de woning staat is dat niet zo goed te zien, maar dit type woning is bovengemiddeld groot voor de wijk en biedt veel ruimte en comfort voor je gezin en/of voor thuiswerken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de royale hal van de woning met hier de meterkast, ruimte voor de garderobe, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer. In de living is volop ruimte voor je zit- en eethoek. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een lichte natuurstenen tegelvloer. WOONKEUKEN De grote woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een lichte keuken in hoekopstelling. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m88 x 3m33) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer II (3m88 x 3m02) ook gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van één inbouwkast. Slaapkamer III (3m98 x 2m80) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (3m02 x 2m80) ook gelegen aan de voorzijde. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. BADKAMER De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een grote slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte. Deze technische ruimte is voorzien van een klein dakraam en hier bevinden zich de opstelling van het wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer IV (6m01 x 3m96) met een grote dakkapel, dakraam en een wastafel. De vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn hier ook voorzien van tapijt. BUITEN DE WONING De achtertuin heeft een gunstige zonligging op zuidwesten en is voorzien van tegels en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging (met elektra) en is er het achterom. ALGEMEEN - Zeer ruime woning met 5 slaapkamers. - Fijne ligging in een bosrijke omgeving. - De dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Grote raampartijen en daardoor een lichte woning. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - De dakkapel is van kunststof. - Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en op de dakkapel. - Energielabel C (23-12-2035). - De oplevering is in onderling overleg, het kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.