Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Arke Noëstraat 48

5041LM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.432

Galerie de photos

Arke Noëstraat 48 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Tilburg, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over een groen en rustig plein. Hier woon je in de geliefde Bouwmeesterbuurt: een karaktervolle wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2021–2022), waardoor je hier direct zorgeloos en comfortabel kunt wonen. Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie uitbouw met lichtstraat, een moderne leefkeuken, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de 2e verdieping en zonnepanelen (2023). Op loopafstand ligt het Spoorpark, een van de meest geliefde plekken van Tilburg om te ontspannen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Daarnaast bevinden culturele hotspots zoals Museum De Pont en het Textielmuseum zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn XL om de hoek en ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De ligging is bovendien ideaal. Binnen enkele minuten fietsen/lopen bereik je de Spoorzone en het Centraal Station, met onder andere de LocHal en diverse populaire horecagelegenheden zoals De Houtloods, De Wagon en RAW. Ook de bruisende binnenstad ligt op slechts enkele minuten afstand. Kortom: instapklaar, energiezuinig en comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking en het karakter van de woning op. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en het traphek zijn behouden gebleven en gecombineerd met een moderne afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De begane grond is volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming draagt bij aan het hoge wooncomfort. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek, waarbij de indeling praktisch en flexibel is. Daarnaast is de begane grond voorzien van slimme verlichting (Philips Hue), waarmee de verlichting eenvoudig via een app te bedienen en in te stellen is. Keuken De moderne leefkeuken (2021) bevindt zich in de uitbouw en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over twee ovens, te weten een combimagnetron en een stoomoven met sous-videfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Dankzij de open opstelling en de lichtinval is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een moderne vloer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming en toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de opbouw aanzienlijk vergroot en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een fijne en rustige privéverdieping. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over praktische inbouwkasten. Daarnaast is er achter de schotten volop bergruimte aanwezig. Ook is er ruimte gecreëerd voor een werkplek, wat deze verdieping extra multifunctioneel maakt. Verder is er een moderne badkamer en suite aanwezig (2022), volledig betegeld en direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een prettige zonligging en voldoende privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, met daarachter een groen gedeelte. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een separate berging en een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021–2022 - Uitbouw met lichtstraat - Moderne leefkeuken met kookeiland (2021) - Badkamer eerste verdieping (2018) - Badkamer tweede verdieping (2022) - Zonnepanelen (2023) - Airconditioning op de tweede verdieping (2022) - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming - Gelegen op een rustige en groene locatie nabij het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.