Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Bellinistraat 193
5049CD Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 3.522
Galerie de photos
Description
Instapklare tussenwoning met doorzonwoonkamer, vier mogelijke slaapkamers en ruime tuin in kindvriendelijke wijk in Tilburg? Deze een verzorgde en comfortabele tussenwoning met een vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde en een parkeerhaven met volop ruimte voor de deur. De lichte doorzonwoonkamer, drie goed ingedeelde slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing, moderne afwerking en een diepe tuin met berging en achterom. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij De Bellinistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Supermarkten, scholen, het Wagnerplein en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping - zolder): ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Bouwjaar: 1966 Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. De doorzonwoonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houtkleurige laminaatvloer en terracotta accentmuur. De grote kunststof kozijnen met HR+++ driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en veel lichtinval. Dankzij de wandradiator én de aanwezige airco is het hier zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische rechte wandopstelling, voorzien van een breed werkblad, lichte fronten en een stijlvol houten aanrechtblad. De frisse kleuren en het overzichtelijke ontwerp maken de keuken tot een prettige werkruimte waar je gemakkelijk een maaltijd bereidt terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch door de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur – ideaal voor wie een wasruimte, hobbykamer of thuiswerkplek wil creëren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en comfortabel dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel – verzorgd en functioneel ingericht, met nog voldoende mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de Intergas cv-ketel (2018) die zorgt voor warm water; de woning zelf wordt verwarmd via stadsverwarming en airco's. Via de voorzolder bevindt zich een ruime zolderkamer die nu niet als woonoppervlakte is meegerekend i.v.m. gebrek aan daglicht. Dankzij de prettige nokhoogte is dit een uitstekende basis voor het gebruiken als een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel of groter dakraam maak je hier eenvoudig extra wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en zeer praktisch ingericht. De bestrating zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van een loungehoek, eettafel of kinderspeelhoek. Achterin de tuin staat een stevige stenen berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Dankzij de achterom zijn tuin en berging eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te lopen. De houten erfafscheiding biedt veel privacy, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. Algemeen: - Licht en verzorgd woonhuis met doorzonwoonkamer - Rustig gelegen met vrij uitzicht op groen plantsoen - Parkeerhaven direct voor de deur - Kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing - Airconditioning voor extra comfort - Drie slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Stadsverwarming + cv-ketel Intergas (warm water, 2018) - Ruime tuin met stenen berging en achterom - Moderne laminaatvloeren en strakke wandafwerking in hele woning Bellinistraat 193 in Tilburg biedt ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging in een groene, rustige woonomgeving. Een ideale gezinswoning met veel potentie én instapklare elementen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 392 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
