Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Bellinistraat 193

5049CD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Bellinistraat 193 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met doorzonwoonkamer, vier mogelijke slaapkamers en ruime tuin in kindvriendelijke wijk in Tilburg? Deze een verzorgde en comfortabele tussenwoning met een vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde en een parkeerhaven met volop ruimte voor de deur. De lichte doorzonwoonkamer, drie goed ingedeelde slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing, moderne afwerking en een diepe tuin met berging en achterom. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij De Bellinistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Supermarkten, scholen, het Wagnerplein en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping - zolder): ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Bouwjaar: 1966 Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. De doorzonwoonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houtkleurige laminaatvloer en terracotta accentmuur. De grote kunststof kozijnen met HR+++ driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en veel lichtinval. Dankzij de wandradiator én de aanwezige airco is het hier zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische rechte wandopstelling, voorzien van een breed werkblad, lichte fronten en een stijlvol houten aanrechtblad. De frisse kleuren en het overzichtelijke ontwerp maken de keuken tot een prettige werkruimte waar je gemakkelijk een maaltijd bereidt terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch door de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur – ideaal voor wie een wasruimte, hobbykamer of thuiswerkplek wil creëren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en comfortabel dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel – verzorgd en functioneel ingericht, met nog voldoende mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de Intergas cv-ketel (2018) die zorgt voor warm water; de woning zelf wordt verwarmd via stadsverwarming en airco's. Via de voorzolder bevindt zich een ruime zolderkamer die nu niet als woonoppervlakte is meegerekend i.v.m. gebrek aan daglicht. Dankzij de prettige nokhoogte is dit een uitstekende basis voor het gebruiken als een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel of groter dakraam maak je hier eenvoudig extra wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en zeer praktisch ingericht. De bestrating zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van een loungehoek, eettafel of kinderspeelhoek. Achterin de tuin staat een stevige stenen berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Dankzij de achterom zijn tuin en berging eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te lopen. De houten erfafscheiding biedt veel privacy, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. Algemeen: - Licht en verzorgd woonhuis met doorzonwoonkamer - Rustig gelegen met vrij uitzicht op groen plantsoen - Parkeerhaven direct voor de deur - Kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing - Airconditioning voor extra comfort - Drie slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Stadsverwarming + cv-ketel Intergas (warm water, 2018) - Ruime tuin met stenen berging en achterom - Moderne laminaatvloeren en strakke wandafwerking in hele woning Bellinistraat 193 in Tilburg biedt ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging in een groene, rustige woonomgeving. Een ideale gezinswoning met veel potentie én instapklare elementen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.