Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Boomstraat 77
5038GN Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.547
Galerie de photos
Description
Karakteristiek, goed onderhouden en sfeervolle erkerwoning met glas-in-lood elementen, gerestaureerde terrazzovloeren en paneeldeuren, op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en nabij het gezellige Spoorpark en scholen voor primair en voortgezet onderwijs. Deze prachtige woning aan de populaire Boomstraat in de wijk Hagelkruis, biedt onder andere een riante woon-/eetkamer en een moderne keuken. Boven zijn er 4 slaapkamers, een complete en riante badkamer (2024) en een extra berging op zolder. Te voet of op de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum met alle denkbare voorzieningen, maar ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook is er op steenworp afstand de gelegenheid om boodschappen te doen bij o.a. supermarkt en drogist. INDELING Begane grond Vanuit de hal, met authentieke terrazzovloer, betreedt u de woonkamer, welke is opgedeeld in twee gedeeltes, namelijk een woon- en eetgedeelte. Door het hoge, recent geïsoleerde plafond en de originele tuindeuren met glas-in-lood zijn dit zeer prettige verblijfsruimtes. De vloer is voorzien van parket, de wanden en het plafond hebben een strakke afwerking. De eetkamer heeft toegang tot de gezellige stadstuin. De moderne keuken uit 2018 is voorzien van alle gemakken en de nodige apparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combistoom-oven en een inbouwkoelkast. Er is aan opslagruimte geen gebrek. Het geïsoleerde plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte. Het moderne half betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje in het halletje. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met inbouwkast heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een hoog plafond wat het geheel een zeer ruime uitstraling geeft. Alle drie de slaapkamers beschikken over een inbouwkast, en één kamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel. De badkamer (2024) aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich een inloopdouche, ligbad, tweede wandcloset met maatwerk massief eikenhouten wastafelmeubel en een maatwerk wandkast met ruime opbergruimte en mooie wegwerking van de wasapparatuur. Ook hier komt het originele glas in lood terug. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de ouderslaapkamer te bereiken, voorheen een voorzolder plus twee kamers. De authentieke houten balken zijn hier duidelijk zichtbaar wat de ruimte extra sfeer geeft. Ook hier is er een strakke wand- en plafondafwerking. Een fijne plek om jezelf terug te trekken. Daarnaast biedt de kamer toegang tot extra bergingsmogelijkheden d.m.v. een vaste kast, kleine vliering en knieschot-berging. Tuin De gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het noorden, waardoor je het grootste deel van het jaar zowel zon als schaduw hebt. De tuin is bestraat met natuursteen en voorzien van borders, beplanting, leibomen, een buitenhaard en elektriciteit. Daarnaast heeft u toegang tot de berging en achterom. Algemeen: - Cv-ketel Vaillant februari 2021 - in 2021 overal dubbel glas laten plaatsen (m.u.v. klein klapraampje in toilet) - Velux dakraam zolder 2021 met verduisterend scherm - 9 zonnepanelen - binnen schilderwerk hout (trappen, deuren, deurstijlen, kozijnen) in november 2022 - buitenschilderwerk hout (deuren, deurstijlen, kozijnen, overstekken dakgoot) in juni 2023 - in juni 2023 is voorportaal volledig vernieuwd: voordeur, deurstijl, kozijnen, glas-in-lood HR++ (volledig nagemaakt naar origineel) - tuinpoort maatwerk massief hout uit juli 2023 - dakgoten voorzijde woning volledig opnieuw verzonken en nieuwe zinken regenpijp uit juli 2023 - verwijderen stortput achterzijde woning en vervangen grespijp voor pvc rioleringsbuizen in juli 2024 - volledige badkamerrenovatie in september 2024 - energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 539 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voerendaalstraat 46
5036SC Tilburg
€ 749.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Drontenhof 5
5043HL Tilburg
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chopinstraat 30
5011VK Tilburg
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statenlaan 75
5042RR Tilburg
€ 318.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trouwlaan 289
5021WK Tilburg
€ 215.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Regge 59
5032RB Tilburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 4
